Großzügiges Grundstück am Karutzsee: Vielseitiges Haus oder Neubau möglich

Grundstück zum Kauf, 713 m²

Erkner

320.000 €

449 €/m²

Inseriert 27. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Beschreibung Diese zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, ca. 713 m² großen Grundstück in ruhiger Lage – nur etwa 60 Meter vom Ufer des idyllischen Karutzsees entfernt. Dank der attraktiven Süd-West-Ausrichtung genießt das Grundstück eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Aktuell ist die Liegenschaft mit einem Bestandsgebäude (Baujahr ca. 1950) bebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Bauherren als auch für Käufer mit Interesse an einer Modernisierung. Option 1: Neubebauung Das Grundstück eignet sich ideal als Baugrundstück für ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen (gemäß baurechtlicher Vorgaben). Für eine Neubebauung ist der Abriss evtl. des bestehenden Gebäudes erforderlich. Das Grundstück ist teilerschlossen: Strom und Wasser sind bereits vorhanden, Gas- und Telefonanschlüsse liegen straßenseitig an. Der aktuelle Bodenrichtwert für unbebaute Grundstücke beträgt 270.000,00 € und unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Option 2: Ausbau / Sanierung des Bestandsgebäudes Das vorhandene Wohnhaus verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und bietet drei Zimmer, bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Beheizung erfolgt derzeit über Strom sowie einen Ofen. Zusätzlich stehen ein Teilkeller, zwei Brunnen sowie ein Schuppenanbau zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Gartenhaus sowie eine Garage. Lage Die Stadt Erkner überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Seen und Wälder in unmittelbarer Nähe laden zu Freizeitaktivitäten wie Baden, Wandern oder Radfahren ein. Familien profitieren von einem hervorragenden Angebot an Kindertagesstätten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Behörden sind bequem im Ortszentrum erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Berliner S-Bahn-Linie S3 sowie dem Regionalexpress RE1 erreichen Sie die Berliner Innenstadt in ca. 30 Minuten. Der Berliner Ring (A10) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Tesla Gigafactory in Grünheide liegt nur etwa 10 km entfernt. Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail oder telefonisch unter 0172 / 3900266. Keine Makleranfragen erwünscht. # Ausstattung ALLES IST MÖGLICH ! 1. Soforteinzug und genießen. 2. Ausbau des vorhandenen Kleinhauses (ca. 75 m² Wohnfläche), erweiterbar durch bestehenden Anbau (ca. 20 m² Wohnfläche), zurzeit noch mit separaten Eingang. 3. Abriss des vorhandenen Gebäudes, sowie Planung eines Ein- oder Zweifamilienhauses, es sind zwei Vollgeschosse möglich. Das Grundstück ist teilerschlossen. Strom und Wasser aus 2 Brunnen (im kleinen Teilkeller) und Telefon sind vorhanden, Stadtwasser und Gas liegen an der Straße. # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in ruhiger Straße und ist ca. 60 m vom Karutzsee entfernt. # Sonstiges Die Stadt Erkner bietet seinen Bewohnern mit seiner naturnahen Umgebung einen hohen Wohn-und Freizeitwert, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur zu verzichten. In unmittelbarer Umgebung finden Naturliebhaber ausreichend Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Die nahegelegenen Seen laden im Sommer zum Baden ein und bieten die Möglichkeit für verschiedenen Wassersport. Insbesondere für Familien gibt es ein sehr gutes Angebot an Kitas und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und medizinische Einrichtungen befinden sich im Ortskern. Eine sehr gute Verkehrsanbindung bieten die Berliner S-Bahn-Linie 3 und der Regionalexpress RE1 mit denen Sie in 30 Minuten die Berliner Innenstadt erreichen. Auch auf dem Berliner Ring (A10) ist man in wenigen Minuten. Die neue Tesla Gigafactory in Grünheide ist ca 10 km entfernt. # Energie - Wesentliche Energieträger: ko - Energieverbrauch: 7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: 09 - Ausstellungsdatum: 15.10.2023 - Gültig bis: 2013026400 Anbieter-Objekt-ID: SiZe2K-u9lcW-1#GFb9z

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