# IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: gepflegte Erdgeschosseigentumswohnung mit Garten und Garage in Eschendorf > Canonical listing: https://landomo.de/property/4eaea1e5-e5f8-40da-bc98-e7f11c21205e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 289,000 EUR - **Location:** Rheine, Rheine, DE - **Floor area:** 130.27 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-27T15:30:45.606Z - **Last updated:** 2026-08-27T15:30:45.606Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description In einem gepflegten Zweifamilienhaus erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die mit durchdachtem Grundriss, einem gepflegten Garten und einer Garage überzeugt. Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 1993 wurde das Haus modernisiert und durch den Anbau des heutigen Wohnzimmers sowie der Küche erweitert. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch seinen offenen Charakter eine besonders angenehme Wohnqualität schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Auch die Küche bietet einen direkten Zugang in den Garten und ermöglicht kurze Wege sowie einen praktischen Wohnalltag. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Besondere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind unter anderem die überwiegend vorhandenen elektrischen Jalousien sowie die Fußbodenerwärmung im Wohnbereich und im Badezimmer, die insbesondere in den kälteren Monaten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie eine Garage. Ausstattung auf einen Blick: ca. 130 m² Wohnfläche Erdgeschosswohnung in gepflegtem Zweifamilienhaus Großzügiges Wohn- und Esszimmer Terrasse mit Zugang zum Garten Gepflegter Garten Küche mit Gartenzugang Drei Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Gäste-WC Überwiegend elektrische Jalousien Fußbodenerwärmung im Wohnbereich und Badezimmer Kaminofen Kellerraum Waschkeller Garage Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! # Ausstattung - Kaminofen - modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Bj. ca. 2012 - neue Fliesen/Vinyl im Wohnbereich und Schlafzimmern - Garten mit Terrasse - Garage - Keller - teilw. elektrische Jalousien - Gasheizung aus Bj 2023 An- und Umbau inkl. Sanierung 1993 Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,56 % # Lagebeschreibung Rheine - Eschendorf Münster: ca. 50 km Osnabrück: ca. 45 km Enschede: ca. 50 km Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität. Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,1 km Realschule 4,4 km Gymnasium 3,9 km Autobahn 4 km Zentrum 2,5 km # Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen. Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 155.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2033-06-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026JG3097 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4eaea1e5-e5f8-40da-bc98-e7f11c21205e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.