2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²

Wedding

1 Schlafzimmer

242.000 €

3.841 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2026 renoviert und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Auf einer großzügigen und gut durchdachten Wohnfläche von ca. 63 m² bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit ca. 25 m² und Zugang zu einem großzügigen Balkon, einen Flur mit wandversenktem Einbauschrank, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. Im Zuge der Renovierung wurde ein hochwertiger, moderner Vinylboden inklusive Trittschalldämmung neu verlegt. Das Badezimmer ist vollständig gefliest; die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel beziehungsweise ist teilweise gefliest. Die genaue Raumaufteilung ist dem beigefügten Grundriss zu entnehmen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage und eine gut strukturierte Kostenkontrolle, wodurch die laufenden Nebenkosten im angemessenen Rahmen gehalten werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 188 EUR und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie die Möglichkeit, eine Garage oder einen abschließbaren Pkw-Stellplatz anzumieten. Die ruhige und attraktive Lage sowie der angrenzende, parkähnlich gestaltete öffentliche Bereich sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Natur. Öffentliche Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Grundstück. Darüber hinaus gehören mehrere Garagen und Stellplätze zur Wohnanlage, die durch die Eigentümergemeinschaft vermietet werden. Die daraus erzielten Einnahmen kommen der Wohnungseigentümergemeinschaft zugute. Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch: 138 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 16.07.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Wesentlicher Energieträger: Öl

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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