3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

München, Pasing-Obermenzing

2 SchlafzimmerEtage 2

1.950 €/Monat

24 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage des beliebten Münchener Stadtteils Obermenzing. Das gewachsene Wohnumfeld sorgt für ein angenehmes und hochwertiges Wohnambiente. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Küche kann optional mit Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld) übernommen werden. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet; ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich. Der geräumige Eingangsbereich schafft eine freundliche Empfangssituation und bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzliche Aufbewahrung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Einheit. Ihr Fahrzeug findet bequem Platz auf dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Wohnung mit zusätzlichem Nutzraum und moderner Ausstattung in bester Lage suchen. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Reinigung der Treppenhäuser sowie die Pflege der weitläufigen Außenanlagen. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Münchener Stadtteil Obermenzing, einem der begehrten Wohnviertel im Westen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, zahlreiche Grünflächen und eine überwiegend wohngeprägte Bebauung aus. Besonders geschätzt wird Obermenzing für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zur Würm und zum weitläufigen Schlosspark Nymphenburg. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte befinden sich im direkten Umfeld. Auch gastronomisch bietet Obermenzing eine angenehme Vielfalt – von traditionellen Wirtshäusern bis hin zu modernen Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sichergestellt; weitere Einrichtungen und das Krankenhaus Pasing sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindertageseinrichtungen und Schulen, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Verkehrstechnisch ist Obermenzing sehr gut an das Münchener Stadtgebiet angebunden. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zu den historischen Schlössern Blutenburg und Nymphenburg, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus überzeugt die Verkehrsanbindung im benachbarten Pasing: Der Bahnhof Pasing, einer der wichtigsten Knotenpunkte im Münchner Nahverkehrsnetz, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in das Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zu regionalen und überregionalen Zielen. Die Autobahnanschlüsse A96 und A99 sind ebenfalls rasch erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Mobilität für Pendler und Reisende. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und verbinden den Stadtteil zuverlässig mit den umliegenden Vierteln. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie mir gerne. Für die Bewerbung um die Wohnung benötigen wir folgende Unterlagen: Mieterselbstauskunft: Vollständig ausgefülltes Formular zu Personendaten und Einkommen. Einkommensnachweise: Kopien der Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate bzw. bei Selbstständigen geeignete Nachweise (z. B. BWA, Steuerbescheid). SCHUFA‑Bonitätsauskunft: Aktuelle Auskunft über die Kreditwürdigkeit (nicht älter als drei Monate). Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Bestätigung des derzeitigen Vermieters. Identitätsnachweis: Vorlage des Personalausweises.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Etage2

Fläche80 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Stellplätze1

Kaution6.000 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

GemeindeMünchen

Lage

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1.950 €/Monat