# Gepflegte 1-Zi-Whg. I Balkon I Sachsenhausen Süd I provisionsfrei > Canonical listing: https://landomo.de/property/4ea9ade7-de3e-4c9d-b716-05b36034343a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 249,000 EUR - **Location:** Süd, Sachsenhausen, Sachsenhausen, Sachsenhausen, DE - **Floor area:** 40 m² - **Bedrooms:** 0 - **Published:** 2026-08-21T19:18:48.625Z - **Last updated:** 2026-08-21T20:10:53.000Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description - Bitte keine Makleranfragen - Zum Verkauf steht eine nicht vermietete, gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt am Main, Sachsenhausen-Süd. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, Berufstätige bzw. Wochenendheimfahrer oder auch als Kapitalanlage. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Das Gebäude verfügt über insgesamt sieben Etagen und wird durch eine zuverlässige Hausverwaltung betreut. Die Wohnung Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet trotz der kompakten Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den eigenen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über: ca. 40 m² Wohnfläche hellen Wohn- und Schlafbereich eigenen Balkon Parkettboden im Wohnbereich Fliesen in Küche und Bad kleine Einbauküche mit Tischgeschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination praktischer Einbauschrank mit Spiegeldekor für Kleidung Einbauschrank mit Regalböden fest verbautes großes Regal bequem erreichbaren Aufzug eigenen Kellerraum Die Wohnung ist stufenlos erreichbar und komfortabel über den Aufzug zugänglich. Im Gebäude stehen zwei Gemeinschaftswaschmaschinen und zwei -Trockner zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre renoviert und befindet sich in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Das Gebäude Das im Jahr 1973 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Anzahl der Wohneinheiten: 56 Lage Die Wohnung befindet sich in Sachsenhausen-Süd, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Frankfurt am Main. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Frankfurt Süd ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Über den Bahnhof Frankfurt Süd bestehen zudem ICE-Verbindungen zu zahlreichen deutschen und europäischen Destinationen, sodass auch weiter entfernte Ziele bequem und schnell erreichbar sind. Die Frankfurter Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und insbesondere der nahegelegene Stadtwald vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls gut angebunden. Damit verbindet die Lage die Vorteile des urbanen Lebens mit der Nähe zu Grün- und Erholungsflächen. Energie • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis • Wesentliche Energieträger: Heizöl • Energieverbrauch: 138,6 kWh/(m²*a) • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten • Energieeffizienzklasse: E • Ausstellungsdatum: 11.08.2017 • Gültig bis: 10.08.2027 • Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 • Heizungsart: Zentralheizung • Wesentliche Energieträger: Heizöl Sonstiges Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitteilen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und eine angenehme Kontaktaufnahme. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4ea9ade7-de3e-4c9d-b716-05b36034343a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.