# Großzügiges Wohnhaus in traumhafter Lage von Rottweil

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,200,000 EUR
- **Location:** Rottweil, Rottweil, DE
- **Floor area:** 250 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-03T03:16:35.711Z
- **Last updated:** 2026-09-03T03:16:35.711Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir laden Sie ein, ein Villenanwesen zu besichtigen, das sich durch großzügige Flächen, eine offene Grundrissgestaltung und die Kombination von Moderne und Licht vom gewöhnlichen Wohnen abhebt. Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Park und verfügt über ein Grundstück von ca. 3.929 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer und ein Zugang zur Terrasse. Der Gaskamin ist nicht nur an Wintertagen ein echter Hingucker und bietet die Möglichkeit, in angenehmer Atmosphäre einen guten Tropfen zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.

Das Obergeschoss umfasst ein Badezimmer, zwei Ankleideräume sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das mit exklusiven Einbaumöbeln ausgestattet ist. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer, die auch als Gästewohnung oder abgeschlossenes Büro genutzt werden kann. Das Objekt verfügt über eine moderne Wohnkonzeption, eine gute Belichtung und einen offenen Grundriss. Es erwartet Sie ein Wohlfühlambiente.

# Ausstattung
- Elektrische Rolläden
- Außenpool
- Außensauna
- Elektrisches Sonnensegel
- Kaminelement mit Gas
- zwei Ankleiden
- Badetempel
- Doppelgarage
- hochwertige Fußböden mit Epoxitharz und Parkett
- Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 3929 m²

# Lagebeschreibung
In einer bevorzugten Lage, welche durch Innenstadtnähe, die zurückversetzte Platzierung und ein familienfreundliches Umfeld gekennzeichnet ist, befindet sich am Ende einer Sackgasse dieses exklusive Anwesen. Die Wege in die historische Innenstadt und ins Grüne sind von hier aus kurz und liegen direkt vor der Haustür. Sie werden von dieser Situation in alle Richungen profitieren.

Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Gewinnerregion Schwarzwald-Baar-Heuberg. Rottweil bietet eine Vielzahl von Unternehmen dank seiner verkehrsgünstigen Lage nahe der Autobahn A81 und der direkten Anbindung an das Schienennetz ideale Voraussetzungen.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Industrie- und Gewerbeflächen mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Standort Rottweil bietet attraktive Möglichkeiten für Industrie, Gewerbe, Handel und Handwerk in einer malerischen Umgebung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15881

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4ea3ba8f-c05b-451e-988b-ecf7a2f66cd1
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