Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 460 m²
Andechs, Erling
1.141.521 €
6.918 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiert gefertigte LivingHaus zeigt dir, wie dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das deinem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Besonders die Übereck-Erker schaffen einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der viel Raum für dein Leben, Licht und Wohlgefühl bietet. So erlebst du ein echtes Zuhause-Gefühl, das sich in jedem Winkel widerspiegelt.
Neben der durchdachten Architektur bietet dir LivingHaus ein umfangreiches Leistungspaket, das dein Hausbau-Erlebnis einzigartig macht. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative Bau-App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen und wichtigen Dokumenten, damit du stressfrei und organisiert bauen kannst.
I-KON - das intelligente Bauen von LivingHaus - verbindet Nachhaltigkeit mit modernster Technologie. Dein Haus wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmungen und eine intelligente Heiztechnik sorgen für ein umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme, die deinen Hausbau finanziell entlasten.
Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du sofort einziehen kannst.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst erfolgreich meistern kannst. So wird dein Eigenheim noch persönlicher und du sparst Kosten.
LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten Konzept, das auf deine individuellen Wünsche eingeht und dir ein Zuhause schafft, in dem du dich rundum wohlfühlst.
# Ausstattung
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir umfassende Sicherheit und Komfort durch zahlreiche Leistungen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis, damit du von günstigeren Kosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und geben dir eine sorgenfreie Bauzeit.
Die Finanzierung wird mit dem Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinsen bietet, oft unter dem Marktniveau. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform, um jederzeit auf Bauunterlagen, Termine und Kontakte zuzugreifen.
Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung baust du auf höchste ökologische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, alle anderen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil deines Pakets. Ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung.
Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Du kannst von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima.
Das Zuhause-Paket liefert dir alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Individuell geplante Küchen sind ebenfalls inklusive, ohne unverbindliche Gutscheine. Dank hohem Vorfertigungsgrad wird der Bauprozess effizient und zügig ausgeführt. Ob Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand.
Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein Paket ab: Innerhalb von drei Tagen wirst du von Profis geschult, deinen Innenausbau selbst zu meistern. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 460 m²
# Lagebeschreibung
Dieses LivingHaus lässt sich optimal in einer familienfreundlichen und attraktiven Lage gestalten, die dir und deinen Liebsten viel Lebensqualität bietet. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut erreichbar und gewährleisten eine erstklassige Bildung und Betreuung für deine Kinder. Supermärkte, Ärzte und andere wichtige Versorgungseinrichtungen sind bequem zu erreichen, sodass du deinen Alltag problemlos organisieren kannst.
Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Parks zum Entspannen, Sportvereine für aktive Stunden oder kulturelle Angebote - hier findest du alles, was das Herz begehrt. Für Naturliebhaber sind Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung, die schnelle Verbindungen in umliegende Städte und Arbeitsplätze sicherstellt.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnahem Umfeld und vielseitigem Freizeitangebot macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für Familien, Paare und alle, die ihr Zuhause in einer lebendigen und zugleich ruhigen Umgebung suchen. Hier kannst du das Leben in vollen Zügen genießen und dich rundum wohlfühlen.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30848-478Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße460 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.690 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 228.304 €
228.304 €913.217 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.407.049 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026