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Haus zum Kauf, 126 m²
Zeiselmauer
12 299 000 Kč
97 614 Kč/m²
Listed 2 months ago · 9 Apr 2026
Haus
Kategorie
126 m²
Fläche
Über dieses Inserat
"Historisches Einfamilienhaus mit großem Garten - Gestalten Sie Ihr Traumhaus"
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1920er-Jahren verbindet historischen Charakter mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf rund 126 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten - sei es als behaglicher Familienwohnsitz, als Generationenhaus oder als stilvolles Sanierungsprojekt mit viel Potenzial.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
-Küche
-Wohnzimmer mit Speis
-Esszimmer
-Kabinett
-WC
-Diele
Obergeschoss:
-Badezimmer mit Badewanne
-Schlafzimmer
-Zimmer 1
-Zimmer 2
Keller:
-Vorkeller
-Heizraum
-Waschküche
Die Liegenschaft befindet sich auf zwei Parzellen mit insgesamt etwa 1.150 m² Grundfläche. Der große Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder alle, die Freiraum und Natur zu schätzen wissen. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert und bietet eine solide Basis für eine behutsame Weiterentwicklung im Einklang mit dem ursprünglichen Charme des Hauses.
Die ruhige Lage in der Wolfpassingerstraße in Zeiselmauer überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre in grüner Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Tulln und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Wien machen diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Dieses Haus mit Geschichte und Charakter bietet die ideale Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Lebensstil widerspiegelt und Platz für die Zukunft lässt.
Der Preis NUR € 490.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 109.000,--/monatlich € 1.709,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:234.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
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Eckdaten
Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße1150 m²
Schlafzimmer5
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
12 299 000 Kč
Karte
Lage
Zeiselmauer
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Zeiselmauer
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.973 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
98.000 €392.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung591.892 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.