Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 626 m²

Bottrop

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

723.442 €

4.989 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir vor, dein zukünftiges Zuhause wird genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert - mit diesem LivingHaus wird dieser Traum wahr. Dieses elegante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern bietet dir auf einer Ebene viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit seinen fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern schafft es perfekte Voraussetzungen für deine Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, während Erker für zusätzliche Raumgröße und Großzügigkeit sorgen. Die bodentiefen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente, das dich jeden Tag aufs Neue begeistert. Neben der hochwertigen Grundausstattung profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie verbindet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, sodass du direkt nach dem Einzug deine Kochleidenschaft voll ausleben kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung läuft alles digital und transparent ab. So baust du stressfrei und hast alle Informationen stets griffbereit. Das innovative I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich ausgestattet, inklusive modernster Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher. Dadurch kannst du nicht nur Energie sparen, sondern auch einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von günstigsten Finanzierungskonditionen für dein Eigenheim und kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Dein Projekt wird so auf einem soliden finanziellen Fundament realisiert. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige und aufeinander abgestimmte Innenausstattung, inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen, alles fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts kümmern musst. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten für deinen eigenen Innenausbau. An drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis, wie du dein Zuhause mit eigenen Händen meisterst - mit praktischen Tipps und tatkräftiger Unterstützung. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das deine Handschrift trägt. # Ausstattung Dieses LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisreduzierung. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits inklusive, sodass du sorgenfrei bauen kannst. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, meist unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale Bau-App bietet dir jederzeit Transparenz und direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, alle übrigen Bauleistungen haben fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Dir stehen zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten zur Verfügung. Ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist inklusive. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, welche die Baubegleitung durch eigene Sachverständige einschließen. Die integrierte I-KON-Lösung mit Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie unterstützt die Energieunabhängigkeit. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Die individuell geplante Traumküche ist perfekt in den Grundriss integriert und steht dir ohne Gutscheine direkt zur Verfügung. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi für den Innenausbau in nur drei Tagen mit fachkundiger Unterstützung. Dieses Haus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten und mit höchster Qualität gebaut. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 626 m² # Lagebeschreibung Bottrop ist ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. In der Stadt findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die bequem erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden, was den Schulweg für deine Kinder erleichtert. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die alles bieten, was du für den Haushalt brauchst. Auch Ärzte und Apotheken sind in Bottrop gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert versorgt bist. Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Parks, Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Angebote bieten dir und deiner Familie abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Naturliebhaber können die nahegelegenen Wälder und Grünflächen genießen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Bottrop verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Zudem ist die Autobahn A2 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine komfortable Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus bietet. Insgesamt ist Bottrop ein lebenswerter Ort, der dir eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet - ideal für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-714

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