House, Polling in Tirol — 850.000 € | Landomo

Exklusives Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, großzügigen Terrassen und Alpenblick

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Exklusives Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, großzügigen Terrassen und Alpenblick - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 215 m²

Polling in Tirol

21 335 000 Kč

99 220 Kč/m²

Listed 28 days ago · 2 Jun 2026

Haus

Kategorie

215 m²

Fläche

2004

Baujahr

Über dieses Inserat

Diese hochwertige Immobilie vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Tiroler Alpen. Mit zwei separaten Wohneinheiten, großzügigen Terrassenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Top 1 (Hauptwohneinheit, Fertigteilhaus – ca. 140 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: Eingangsbereich / VorraumOffener Wohn-, Ess- und KüchenbereichSchlafzimmerBadezimmer mit WCTerrasse (Südseite) mit angrenzendem GartenZusätzliche Terrasse (Nordseite)Dachterrasse über der Garage Obergeschoss: GalerieDrei SchlafzimmerBadezimmer mit WCTop 2 (Kellergeschoss-Wohnung – ca. 75 m² Wohnfläche)VorraumOffene Wohnküche mit EssbereichSchlafzimmerBadezimmer mit WCTechnikraumAusstattung & HighlightsHeizung: Fernwärme-GasTop 1: Fußbodenheizung (außer obere Schlafzimmer mit Heizkörper)Top 2: HeizkörperWohnfläche gesamt: ca. 215 m²Gartenfläche: ca. 200 m²Mehrere Terrassen: Südterrasse, Nordterrasse & DachterrasseGarage: 47,4 m² Zusätzliche Außenstellplätze: 2Lage & Infrastruktur Das Haus befindet sich in Polling in Tirol, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde, die dennoch hervorragend an die umliegenden Städte angebunden ist. Natur & Freizeit: Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die atemberaubende Bergwelt einladen. Wintersportler profitieren von nahegelegenen Skigebieten und Loipen.Verkehrsanbindung: Innsbruck ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an die Inntalautobahn A12 sowie an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für maximale Flexibilität.Nahversorgung & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Erholung: Das Inntal und der Naturpark Karwendel bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.INFO NebenkostenProvision: 3,6 % inkl. MwSt.GB-Eintragungsgebühr: 1,1 % – aktuell AusnahmeGrunderwerbsteuer: 3,5 %Vertragserrichtung: 1–3 % + Barauslagen Energieausweis in Arbeit! Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht und Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Es wird keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz übernommen. Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und wurden gewissenhaft erhoben. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. ALL LAYERS GmbH Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche215 m²

Grundstücksgröße336 m²

Schlafzimmer6

Stellplätze2

Baujahr2004

HeizungFußbodenheizung

GartenJa

GarageJa

TerrasseJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Wochen

Immobilienscout24 At

21 335 000 Kč

Kontakt

Herr Jürgen Galo

ALL LAYERS GmbH

Telefon

+4366488746814

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Lage

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

3.423 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

170.000 €680.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung1.026.751 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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