# Sardinien / 180° Meerblick / 210 produktive Olivenbäume auf 2 Hektarn > Canonical listing: https://landomo.de/property/4e96a290-7adb-435f-a0fc-a8f56e053428 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 220,000 EUR - **Location:** Nockherberg, Au, Au-Haidhausen, Au-Haidhausen, DE - **Published:** 2026-08-23T20:19:25.811Z - **Last updated:** 2026-08-23T21:45:16.502Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Traumhaftes Landgut mit Meerblick in Nord-Sardinien – 2 Hektar Olivenhain mit hochwertigem Landhaus und großem Entwicklungspotenzial Inmitten der reizvollen Landschaft Nord-Sardiniens, in der Gemeinde Sennori, erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie auf einem ca. 2 Hektar großen Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage – nur etwa 5 km vom Ortskern der Dörfer Sennori und Sorso sowie rund 6 km vom beliebten Strand Marina di Sorso Entfernt. Über eine gut ausgebaute Nebenstraße erreichbar, liegt das Anwesen idyllisch eingebettet in einem kleinen Seitental und begeistert mit einem spektakulären Panoramablick auf den gesamten Golf von Asinara. Das vollständig ausgebaute Gebäude wurde Mitte der 2000er Jahre in massiver Bauweise errichtet und ist derzeit als C2 (Deposito Agricolo) eingetragen. Mit dem Erwerb eines weiteren Hektars Land und der Gründung eines landwirtschaftlichen Betriebs, wenn auch nur der Form halber, besteht die Möglichkeit, die Immobilie in ein offizielles Wohnhaus mit der Möglichkeit auf einen Erstwohnsitz umzuwidmen. Für die private Nutzung ist das Anwesen jedoch bereits heute problemlos nutzbar. Kaufpreis: 220.000€ Verhandlungsbasis Das Gebäude Die Immobilie verfügt über eine Nettofläche von ca. 88 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ●​ Großzügiges Wohn- und Esszimmer ●​ Küche mit gemütlichem Kamin ●​ Zwei geräumige Schlafzimmer ●​ Solides Badezimmer Die hochwertige Bauqualität sowie der gute Gesamtzustand des Gebäudes machen das Haus sofort bezugsbereit. Ausstattung ●​ 6 kW Stromanschluss (380 Volt) ●​ Eigener Tiefbrunnen mit 168 Metern Tiefe und Trinkwasserqualität ●​ Eigene Sickergrube Das Grundstück Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegter Olivenhain mit rund 210 sehr ertragreichen und gut gepflegten Olivenbäumen. Im oberen Bereich des Grundstücks eröffnet sich ein noch umfassender Blick über den gesamten Golf von Asinara – ein Ort mit außergewöhnlicher Ruhe und lebendiger Natur. Ein Investment mit Zukunft. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Menschen, die den Traum vom Leben auf Sardinien verwirklichen möchten, aber ebenso für Investoren mit Weitblick. Durch die preiswerte Aufstockung der Gesamtfläche auf 3 Hektar und der Anmeldung eines Wohnsitzes vor Ort ergeben sich interessante Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise für: ●​ einen Agricampeggio (landwirtschaftlichen Campingplatz), ●​ kleine Chalets oder Ferienunterkünfte zur Vermietung, ●​ weitere touristische Angebote im Rahmen eines landwirtschaftlichen Betriebs (Agritourismo). Dabei profitieren Betreiber von den steuerlichen Vorteilen, die mit einer landwirtschaftlichen Tätigkeit in Italien verbunden sind. Ob Sie Ihr Projekt sofort verwirklichen oder die Entwicklungsmöglichkeiten erst in den kommenden Jahren nutzen möchten – dieses Anwesen bietet eine spannende Kombination aus hochwertiger Bausubstanz, traumhafter Aussicht, hervorragender Lage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Eine passende Gelegenheit für Naturliebhaber, Auswanderer und Investoren gleichermaßen. \----------------------------------------------------------------------------------------------------- Das Haus wird bei uns unter dem Namen "Campagna Pazzola" geführt. Zu diesem Haus haben wir beim Erstbesuch einige Videos mit vielen weiteren Details und Informationen gedreht, unter anderem mit einer Drohne. Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen und Euch diese sehr gerne per Whatsapp. Johann Tel.: 0171 8178053 Dieses Objekt wurde hier im Auftrag der privaten Eigentümer eingestellt. Wir, von Immu Sardinien, also Jakob und Johann treten lediglich als Berater auf. Wir leben seit nunmehr 4 Jahren fest auf Sardinien und stehen Ihnen und Euch gerne mit unserem Netzwerk, als Übersetzter und Ansprechpartner für Fragen aller Art zur Verfügung. Sollten Sie sich für dieses Objekt oder vergleichbare Immobilien zu einem vernünftigen Preis im Raum Nord West Sardinien interessieren, zögern Sie nicht uns direkt hier oder auch per Whatsapp zu kontaktieren. Auch nach erfolgreichem Notartermin unterstützen wir Sie gerne, bei notwendigen Renovierungen, Behördengängen und grundsätzlich bei der Verwirklichung Ihres Projekt in Sardinien. DISCLAIMER: Die angebotenen Immobilien werden provisionsfrei verkauft. Wir sind kein Maklerunternehmen, sondern ein Generalunternehmer, der im Auftrag der Verkäufer publiziert. Es fallen keine Vermittlungsgebühren für Käufer an. Nach dem Kauf bieten wir auf Wunsch umfassende Leistungen an – von Beratung und Kommunikation vor Ort bis hin zu Renovierungen und baulichen Maßnahmen aller Art. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4e96a290-7adb-435f-a0fc-a8f56e053428 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.