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Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 308 m²

Köln, Finkenberg

379.000 €

3.091 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Der angebotene freistehende Bungalow befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 58 Jahren. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 673,42 €. Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Grundriss – sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Das helle Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur freien Nutzung zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Duschbad sowie ein separates Wannenbad ergänzen das Raumangebot. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieser Immobilie neuen Glanz verleihen und Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 3.090,60 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 308 m² - Nutzfläche: ca. 122,63 m² # Lagebeschreibung Köln Finkenberg genießt erst seit 2007 den Status einen offiziellen Stadtteils und ist somit Kölns jüngster Stadtteil. Finkenberg ist eine in den 1960er Jahren konzipierte Planstadt deren städtebauliches Bild von einem Mix aus mehrgeschossigen Wohnblöcken, Einfamilienhäusern und einer überdachten Einkaufspassage geprägt wird. Die rund 6.600 Finkenberger profitieren von einer intakten Infrastruktur – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Schulen findet man alles direkt vor Ort. Die große Auswahl an Schulen und zahlreiche soziale Projekte führten in der Vergangenheit zur Aufwertung des Stadtteils. Für ausgedehntere Shoppingtouren ist Finkenberg optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Kölner City angebunden. Sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Bus oder dem Auto ist man in wenigen Minuten mitten im Domstadt-Trubel. Zudem sind die Autobahnauffahrten auf die A 4, die A 3 und die A 59 rasch erreicht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 222.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-06-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 88743Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller