Großzügiges Grundstück mit Hofstelle und Altbestand – ca. 6.890 m² in Reichertshofen

Gewerbefläche zum Kauf, 6890 m²

Reichertshofen

365.000 €

53 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die außergewöhnlich viel Grundstücksfläche suchen: Im nördlichen Teil von Reichertshofen steht dieses großzügige Anwesen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 6.890 m² zum Verkauf. Das Grundstück umfasst eine ehemalige Hofstelle mit verschiedenen Bestandsgebäuden sowie einen rückwärtigen Wiesenanteil. Aufgrund seiner Größe und Struktur richtet sich das Angebot insbesondere an Interessenten, die Platz für ein individuelles Nutzungskonzept suchen. Ein Teil des Bestands ist derzeit als Lagerfläche vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen insgesamt 440 € monatlich. Grundstück und Bestand Die Gesamtfläche beträgt ca. 6.890 m² und setzt sich aus der Hof- und Grundstücksfläche sowie einem rückwärtigen Wiesenanteil zusammen. Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Bestandsgebäude, darunter ehemalige landwirtschaftlich genutzte Gebäudeteile. Der vorhandene Bestand weist teilweise Sanierungsbedarf auf. Das Grundstück liegt im Außenbereich. Eine Wohnbebauung ist nach derzeitiger Auskunft nicht vorgesehen. Art und Umfang einer zukünftigen Nutzung, Nutzungsänderung oder baulichen Veränderung sind abhängig vom jeweiligen Vorhaben und vom Erwerber mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 4.900 m² ohne den rückwärtigen Wiesenanteil zu erwerben. Die endgültige Größe der Teilfläche wird im Rahmen einer Vermessung festgestellt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 6890 m² # Lagebeschreibung Ruhig und dennoch bestens angebunden – Reichertshofen überzeugt mit einer Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint. Die nächste Autobahn ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl Ingolstadt als auch München schnell und unkompliziert erreichen. Pendler und Vielreisende schätzen diese hervorragende Verkehrsanbindung besonders. Die unmittelbare Lage an der Paar verleiht dem Standort einen ganz besonderen Charme. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Reichertshofen selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Das lebendige Gemeindeleben und die gepflegte Umgebung machen den Ort zu einem beliebten Wohnstandort für Familien und all jene, die das ruhige Landleben in Kombination mit guter Erreichbarkeit schätzen. # Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Besichtigungen: Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehe ich, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie uns unter 0176 / 61 79 31 02. Haftungsausschluss: Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Alle Angabe stammen vom Eigentümer. Die Firma Anderson Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzung und Bebauung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Beachten Sie auch meine weiteren Angebote auf meiner Homepage! www.immobilien-anderson.de Suche! Sie suchen einen kompetenten Ansprechpartner für den Verkauf Ihrer Immobilie? IMMOBILIEN ANDERSON Ihr Partner in Sachen Immobilien Verkauf - Vermietung - Bewertung in den Landkreisen Ingolstadt - Neuburg/Schrobenhausen - Pfaffenhofen a. d. Ilm - Eichstätt - Aichach. Rufen Sie mich an, schreiben Sie mir eine Mail oder WhatsApp. Ich freue mich auf Sie! Über einen persönlichen Kontakt würde ich mich freuen, eine vertrauensvolle Zusammenarbeit sichere ich Ihnen bereits heute zu. Anbieter-Objekt-ID: IA-26019

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