# Attraktives Wohnbaugrundstück mit positivem Bauvorbescheid – bis zu 44 Wohneinheiten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,250,000 EUR
- **Location:** Rüdersdorf, Rüdersdorf, DE
- **Floor area:** 2700 m²
- **Published:** 2026-10-06T12:39:30.639Z
- **Last updated:** 2026-10-06T12:41:47.505Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein ca. 2.700 m² großes Grundstück mit positivem Bauvorbescheid für die Entwicklung eines attraktiven Wohnbauprojekts mit insgesamt 44 Wohneinheiten.

Der vorliegende Bauvorbescheid bestätigt grundsätzlich die planungsrechtliche Zulässigkeit der vorgesehenen Wohnbebauung und bietet damit eine solide Grundlage für die weitere Projektentwicklung.

Die Eckdaten im Überblick:
Grundstücksfläche: ca. 2.700 m²
Positiver Bauvorbescheid liegt vor
Genehmigungsfähige Konzeption für 44 Wohnungen
Attraktive Grundlage für ein Wohnungsbauprojekt
Geeignet für Projektentwickler, Bauträger und Investoren
Weiterentwicklung des Projekts auf Grundlage des bestehenden Bauvorbescheids möglich
Je nach Konzept bieten sich vielfältige Möglichkeiten – von Mehrfamilienhäusern über Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser bis hin zu hochwertigen Villen.
Mit der bereits positiv beschiedenen Planung bietet das Grundstück einen wesentlichen Vorteil gegenüber einer klassischen Projektentwicklung ohne gesicherte planungsrechtliche Grundlage.

Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme:
Die Kontaktaufnahme und sämtliche Besichtigungen erfolgen ausschließlich über mich als beauftragten Makler.
Bitte sehen Sie von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer sowie von unangekündigten Besichtigungen des Grundstücks ab.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich gerne möglich.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 6 % auf den Kaufpreis exkl. MwSt
- Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 6% auf den Kaufpreis exkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

- Gesamtfläche: ca. 2719 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Rüdersdorf bei Berlin und verbindet naturnahes Wohnen mit der attraktiven Nähe zur Hauptstadt.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Feldlage mit weitem Blick ins Grüne. Die offene Landschaft vermittelt Ruhe, Weite und ein großzügiges Wohngefühl – eine besondere Qualität, die heute nur noch selten zu finden ist.
Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der guten Erreichbarkeit Berlins und der Nähe zu den umliegenden Gemeinden. Damit bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Ruhe im Grünen und urbaner Nähe.

Ein Standort mit Perspektive: Feldlage, Weitblick und Berlin vor der Tür.Entfernungen:
Flughafen 18,3 km
Fernbahnhof 7,7 km
Autobahn 96,2 km
Bus 0,1 km

Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-2107-CO

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4e8032f6-1f9b-45e3-917c-afad53124530
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