# Erstbezug nach Kernsanierung | 95 m² | 3 Zimmer | Fußbodenheizung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,150 EUR
- **Location:** Paderborn, Paderborn, DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-12T17:34:26.270Z
- **Last updated:** 2026-09-12T17:34:26.270Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilien-Wohnhauses und steht nach einer umfassenden Kernsanierung erstmals wieder zur Vermietung.
Die Wohnung wurde vollständig erneuert und verbindet einen klaren, modernen Wohnstil mit einer hochwertigen Ausstattung. Vom Bodenbelag über Türen und Türbeschläge bis hin zu Wandflächen und technischer Ausstattung wurde die Wohnung umfassend modernisiert.

Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnbereichen für angenehmen Wohnkomfort. Hinzu kommen elektrische Rollläden bzw. Jalousien sowie ein vollständig erneuerter Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Besonders angenehm ist der großzügige und offen wirkende Wohnbereich mit seinen breiten Durchgängen und dem direkten Zugang zum Balkon. Der warme Holzton des Bodens bildet einen schönen Kontrast zu den hellen Wänden und verleiht der Wohnung eine zugleich moderne und wohnliche Atmosphäre. Das ebenfalls vollständig erneuerte Badezimmer ist mit einer bodennahen Dusche, modernen großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum. Ein zugehöriger Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4e7971ff-8576-4f75-9296-3324af3fb4e2
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