3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 115 m²
Mannheim, Feudenheim
690.000 €
5.977 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Mannheim-Feudenheims erwartet Sie diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit rund 135 m² Wohnfläche – durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und für anspruchsvolle Eigennutzer konzipiert, die Qualität und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der elegante Parkettboden, der sich harmonisch durch alle Wohnbereiche zieht und eine warme, zeitlose Atmosphäre schafft. Das großzügige Raumkonzept bietet viel Platz für individuelles Wohnen – ergänzt durch nicht weniger als zwei hochwertige Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite und gewährt so die Privatsphäre, die gehobenes Wohnen ausmacht.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die das Wohnen nach draußen erweitert und direkten Zugang zum Außenbereich bietet – ideal für ruhige Morgen oder gesellige Abende im Grünen. Dank der energieeffizienten Erdwärmeheizung profitieren Sie ganzjährig von angenehmen Temperaturen bei dauerhaft niedrigen Betriebskosten.
Als Erdgeschosswohnung ohne Treppen und mit barrierearmem Grundriss eignet sich diese Immobilie hervorragend für Menschen, die langfristig komfortabel und selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden leben möchten – ob als vorausschauende Investition in die Zukunft oder als ideale Lösung für einen entspannten Lebensabschnitt ohne Abstriche beim Anspruch.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen großen, eigenen Kellerraum – beides wertvolle Extras, die im Alltag den Unterschied machen.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die nicht kompromissbereit sind: bei Lage, Ausstattung und Nachhaltigkeit. Eine seltene Gelegenheit in Feudenheim.
# Ausstattung
Die im Jahr 2013 errichtete Wohnung überzeugt mit einer durchweg hochwertigen und modern interpretierten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hier wurde konsequent auf Qualität gesetzt – in der Materialwahl ebenso wie in der Detailausführung.
Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit einem edlen Parkettboden ausgestattet, der Wärme und Charakter in jeden Raum bringt. In den Nassbereichs- und Übergangszonen setzen großformatige Fliesen ein klares, modernes Statement – pflegeleicht, zeitlos und optisch raumvergrößernd.
Die vollständig integrierte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist funktional wie ästhetisch auf höchstem Niveau und lädt zum Kochen und Genießen ein. Alle Geräte sind nahtlos in das Küchendesign eingepasst und sorgen für einen stimmigen Gesamteindruck.
Zwei Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung: Ein elegantes Gästebad steht Besuchern zur Verfügung, während das großzügige Elternbad en suite direkt vom Schlafzimmer zugänglich ist – für maximale Privatsphäre und Wohnkomfort auf hoteliertem Niveau.
Die überdachte Terrasse lädt ganzjährig zum Verweilen ein und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum – ein echtes Wohnzimmer unter freiem Himmel.
Der Tiefgaragenstellplatz ist über einen direkten Aufzugszugang mit der Wohnung verbunden – komfortabler und sicherer geht es kaum.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Parkett
- Kaufpreis pro m²: 5.976,61 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Carolus-Vocke-Ring in Mannheim-Feudenheim – einem der beliebtesten und charakterstärksten Stadtteile Mannheims. Feudenheim blickt auf eine lange, gewachsene Geschichte zurück und überzeugt mit einer intakten Nachbarschaftsstruktur, gepflegten Wohnstraßen und einem lebendigen, dennoch beschaulichen Ortskern. Wer hier lebt, schätzt das Beste aus zwei Welten: städtische Infrastruktur und echte Wohnqualität.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar. Der gewachsene Einzelhandel entlang der Feudenheimer Hauptstraße sorgt dafür, dass Erledigungen des täglichen Bedarfs unkompliziert und ohne großen Aufwand möglich sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel – Straßenbahn- und Buslinien verbinden Feudenheim zuverlässig mit der Mannheimer Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch mit dem Pkw gelangt man rasch ins Stadtzentrum sowie auf die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.
Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zum Neckar: Spaziergänge und Radtouren entlang der Uferpromenade gehören hier zum gelebten Alltag und bieten einen wertvollen Ausgleich zum Stadtleben. Eine Lage, die langfristig überzeugt – ruhig, reif und mit echtem Charakter.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
- Endenergiebedarf: 15.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2036-04-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: rl3033Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche115.45 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.835 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 138.000 €
138.000 €552.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung850.500 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026