# Gartengeschoss Wohnung in begrünter, ruhiger Südwestlage von Badenweiler

> Canonical listing: https://landomo.de/property/4e767e36-1a99-443f-8046-690cec1db881

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Badenweiler, Badenweiler, Badenweiler, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T04:32:58.482Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:09:19.674Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sehr helle 3-Zimmer Wohnung mit 85 qm Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Gäste-WC, Küche mit offenem Durchgang zum Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer und Bad. Integrierter Abstellraum. Vom Wohn-Esszimmer der Ausgang zur überdachten Südwest-Terrasse. Der Wohnung zugeordnet ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Preis für die Tiefgarage beträgt 20.000 €. Zur allgemeinen Nutzung gibt es einen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist z.Zt. vermietet und befindet sich in einem ruhigen 7-Familienhaus.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Einbauküche Magnolie mit Thekenfront, Induktionsfeld, Kühl/Gefrierkombination und Backofen. Die Heizung im Haus wurde bereits erneuert. Der Aufzug und Treppenhaus werden im Rahmen der Instandhaltung in diesem Jahr renoviert.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

# Lagebeschreibung
Badenweiler, das bekannt ist als Heilbad und traditionsreicher Bade- und Urlaubsort liegt im Südschwarzwald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 102 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 494661

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4e767e36-1a99-443f-8046-690cec1db881
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.