Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 578 m²

Kirchhausen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

672.587 €

4.076 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach erfüllt Ihre Wünsche nach einem komfortablen Eigenheim. Mit großzügigen 165 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Panorama-Erker mit einem großen Fenster sorgt für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick ins Freie. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und ermöglicht eine optimale Nutzung der Raumhöhe. LivingHaus ergänzt Ihr Zuhause mit zusätzlichen Leistungen, die es besonders machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird individuell an den Grundriss angepasst und ist mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zur Schlüsselübergabe geliefert, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behalten Sie Ihr Bauprojekt digital im Blick - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach und übersichtlich zugänglich. Das I-KON-Konzept verbindet zeitgemäße Bautechnik mit modernen Standards Über ein Zuhause-Darlehen können Sie bis zu 250.000 EUR zu einem günstigen Zinssatz finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die fix und fertig installiert werden. Darüber hinaus bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an, bei dem Sie innerhalb von drei Tagen von Experten lernen, wie Sie den Innenausbau selbst gestalten können. So können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und gleichzeitig handwerkliche Fähigkeiten erwerben. LivingHaus bietet ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung, um Ihr Traumhaus sicher und passgenau zu realisieren. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sie profitieren von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die für Planungssicherheit sorgt. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, und Sie erhalten ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz. Mit der Bau-App haben Sie direkten Kontakt und Zugriff auf alle wichtigen Dokumente. Das Haus erfüllt hohe technische und wirtschaftliche Standards und wird mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion geliefert. Die hochwertige Grundausstattung beinhaltet moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten, und Ihre individuelle Küchenausstattung wird passgenau auf den Grundriss abgestimmt. Durch einen hohen Vorfertigungsgrad wird ein zügiger Bauablauf gewährleistet. Aluminiumgeschäumte Rollläden tragen sowohl zum sommerlichen Hitzeschutz als auch zur Dämmung im Winter bei. So entsteht ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht und in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 578 m² # Lagebeschreibung Kirchhausen ist ein idyllischer Stadtteil, der dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit bietet. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule Kirchhausen, die mit sehr guten Bewertungen für ihre engagierten Lehrkräfte und modernen Unterrichtsmethoden bekannt ist. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Für die tägliche Versorgung stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, darunter Edeka und Rewe, die alles für den Einkauf des täglichen Bedarfs bieten. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, sodass du in Gesundheitsfragen bestens versorgt bist. Freizeitangebote sind in Kirchhausen ebenfalls reichhaltig. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen, die besonders für Familien ideal sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Kirchhausen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass du mit Bus und Bahn problemlos in die benachbarten Städte gelangst. Die Autobahnauffahrt zur A81 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ballungszentren ermöglicht. Insgesamt ist Kirchhausen ein attraktiver Ort für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Hier findest du alles, was du für ein erfülltes Leben brauchst. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30797-2717

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