3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 104 m²

Wien

42 545 Kč/mo

402 Kč/m²

Listed 6 days ago · 24 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

103.91 m²

Fläche

3rd / 4

Etage

Energie

Über dieses Inserat

Renovierte 104m² Dachgeschoßwohnung mit Terrasse, Wintergarten und Einbauküche in unbefristeter Hauptmiete! Diese wunderschöne Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 104m² + 10m² Terrasse und befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines gepflegten Altbaus in der Panikengasse. Die helle Wohnung ist ostwestseitig ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC, Terrasse und Wintergarten. Ausstattung: Renovierter Zustand mit Einbauküche (alle Geräte), Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, Klimaanlage, Waschmaschine, Parkettböden, Einbauschränke, Fenster mit Mehrfachverglasung und Beschattung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage,. Gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehdistanz erreichbar und mit Anbindung zu U3, U6 und S-Bahn sind die Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 sowie Autobus 48A. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten oder Ausflügen ins Grüne ein. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.694,91 (HMZ € 1.200,- + Bk € 223,41 + Wasser € 45,72 + Lift € 71,70 + 10% USt. € 154,08) Kaution € 6.800,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug