# Baugrundstück in Grainet, ruhige Sackgassenlage, voll erschlossen > Canonical listing: https://landomo.de/property/4e6c7f2d-cfab-4b4f-a6ee-6883db18d924 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 139,000 EUR - **Location:** Grainet, Grainet, DE - **Floor area:** 946 m² - **Published:** 2026-11-06T15:39:30.465Z - **Last updated:** 2026-11-06T16:00:40.427Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ein Platz zum Wohlfühlen – ruhig wohnen, die Berge im Blick und die Natur direkt vor der Tür Sie träumen von einem eigenen Zuhause in ruhiger Lage, mit Blick in die Berge und gleichzeitig guter Infrastruktur? Dann bietet dieses Baugrundstück am Bergäckerweg in Grainet eine interessante Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum im Bayerischen Wald zu verwirklichen. Das ca. 946 m² große Grundstück liegt direkt im Hauptort Grainet, am Ende einer Sackgasse. Die leichte Hanglage eröffnet einen schönen freien Blick in die Berglandschaft. Der anschließende Feldweg und die naturnahe Umgebung unterstreichen den besonderen Ruhecharakter dieser Lage – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs schätzen. Ruhige Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert Grainet liegt im Landkreis Freyung-Grafenau in Niederbayern, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Ein besonderer Anziehungspunkt der Umgebung ist der Haidel, der Hausberg der Gemeinde. Er bietet vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge und weitere Aktivitäten in der Natur. Auch der nahegelegene Skilift sorgt in der Wintersaison für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, als Rückzugsort vom Alltag oder als Ausgangspunkt für Erholung und Aktivitäten im Bayerischen Wald – dieses Grundstück verbindet ruhiges Wohnen mit einem attraktiven Freizeitwert zu jeder Jahreszeit. Gute Infrastruktur direkt im Hauptort Grainet Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet Grainet eine gute örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten mit Krippe sowie eine Grundschule befinden sich in der Gemeinde. Auch die medizinische Versorgung ist mit einem Allgemeinarzt und einer Zahnarztpraxis vor Ort gewährleistet. Für Familien, Sportbegeisterte und Menschen, die gerne aktiv sind, bietet das örtliche Vereinsleben verschiedene Möglichkeiten, beispielsweise im Fußball, Tennis, Turnen und weiteren Freizeitbereichen. Der Graineter Skilift ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Grundstück umfasst ca. 946 m² und ist vollständig erschlossen. Sämtliche Erschließungskosten sind bereits bezahlt. Für die Errichtung eines Einfamilienwohnhauses mit Garage liegt ein positiver Bauvorbescheid des Landratsamtes Freyung-Grafenau vor. Dieser wurde im März 2026 um weitere vier Jahre verlängert und gilt damit grundsätzlich bis März 2030. Das Grundstück ist sofort verfügbar und wird direkt vom Eigentümer verkauft – ohne Maklerprovision. Die Highlights auf einen Blick * 946 m² Grundstücksfläche * Freier Blick in die Berge * Leichte Hanglage mit attraktiver Aussicht * Ruhige Sackgassenlage am Ende des Bergäckerwegs * Angrenzender Feldweg und naturnahe Umgebung * Lage direkt im Hauptort Grainet * Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zum Haidel und zum Skilift * Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Arzt und Zahnarzt in der Gemeinde * Sport- und Freizeitangebote durch das örtliche Vereinsleben * Voll erschlossen – sämtliche Erschließungskosten bezahlt * Positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienwohnhaus mit Garage * Vorbescheid bis März 2030 verlängert * Sofort verfügbar * Privatverkauf – provisionsfrei Lagebeschreibung Grainet ist eine Gemeinde im Landkreis Freyung-Grafenau in Niederbayern und liegt in der landschaftlich reizvollen Region des Bayerischen Waldes. Das Grundstück befindet sich am Bergäckerweg direkt im Hauptort am Ende einer Sackgasse. Sonstige Angaben Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Das Grundstück ist sofort verfügbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4e6c7f2d-cfab-4b4f-a6ee-6883db18d924 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.