2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 37 m²

Benrath

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

110.000 €

2.973 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren ca. 37 m² Wohnfläche ein ideal aufgeteiltes Zuhause für Singles, Studierende oder Pendler. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Das Apartment bietet einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit angenehmer Raumwirkung und flexiblen Stellplätzen für Möbel. Zwei eigene Balkone laden zum Entspannen an der frischen Luft ein. Die Kochnische ist praktisch in die Diele integriert, sodass der Wohnraum optimal genutzt werden kann. Das Badezimmer ist hell und zweckmäßig. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und steht voraussichtlich ab dem 01.01.2027 zur freien Nutzung zur Verfügung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung überzeugt durch isolierverglaste Fenster, eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie einen bequemen Zugang über einen Personenaufzug. - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, durchgrünten Wohngegend im Düsseldorfer Süden in Hassels. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Auch die Düsseldorfer Universität sowie der Volksgarten sind nicht weit entfernt. Über die nahen Anschlüsse an die A 59 und A 46 sind das Düsseldorfer Zentrum, das Benrather Schloss sowie das umliegende Rheinland optimal angebunden. Die S-Bahn–Station Düsseldorf- Garath sowie nahegelegene Buslinien bieten eine hervorragende und schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Hauptbahnhof und die umliegenden Städte. Das nahegelegene Schloss Garath mit seinem Park sowie angrenzende Wald- und Wiesenflächen bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 136,9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 05.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-04 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 715211

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Lage

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Kleinanzeigen

110.000 €