2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²

Heilbronn, Kernstadt

1.180 €/mo

20 €/m²

Inseriert 27. Mai 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen, neugebauten Mehrfamilienhauses im Neckarbogen vereint urbanes Leben mit naturnahem Ambiente. Der Neckarbogen liegt ideal zwischen der Heilbronner Kernstadt, dem Hauptbahnhof und dem IPAI auf dem Gelände der Bundesgartenschau 2019 in Heilbronn – ein Quartier, das für Innovation, Lebensqualität und kurze Wege steht. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr 2026. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein stilvolles Ambiente, während die großzügige Loggia mit Blick auf den idyllischen Floßhafensee zum Entspannen einlädt. Weitere Highlights im Überblick: - Barrierefreier Zugang zu allen Etagen dank Aufzug - Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Glas-Duschabtrennung mit Zugang vom Schlafzimmer plus separates Gäste-WC - Neue Einbauküche, vollausgestattet mit neuen, hochwertigen europäischen Geräten - Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit beeindruckendem 360°-Panoramablick auf die Stadt und Weinberge - Gartenblick aus dem Schlafzimmer - Abstellraum für Waschmaschine und Utensilien in der Wohnung - Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Beheizung erfolgt über effiziente Fernwärme. Mit einem geringen Primärenergiebedarf von 55,1 kWh/(m²·a) entspricht die Wohnung der Energieeffizienzklasse B – zeitgemäß, nachhaltig und kostenschonend. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Rauchen im Objekt ist nicht gestattet. Haustiere nach Absprache. Einziehen und wohlfühlen – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem der spannendsten Quartiere Heilbronns! Ausstattung Hochwertiger Echtholzparkett aus Eiche im Wohnbereich und Schlafzimmer Fliesen aus Italien im Kochbereich, Badezimmer und Gästetoilette Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung Einbauküche (100 €/Monat zzgl. zur Kaltmiete): - Backofen - Induktionsherd - Spülmaschine - Große Kühl-Gefrierkombination - Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter - Edelstahlspüle - Mülltrennsystem Bodenebene Dusche, Glas-Duschabtrennung mit Zugang vom Schlafzimmer Loggia Gäste-WC im Eingangsbereich Abstellraum in der Wohnung für Waschmaschine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung mit 360° Ausblick Fahrradkeller Kellerraum Lage Die Heilbronner Kernstadt und der Neckarbogen bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent, mit Hauptbahnhof, Haltestellen für Bus und Bahn, die regelmäßige Verbindungen in alle Stadtteile und die Region gewährleisten. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein, während kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für Abwechslung sorgen. Parken in der Quartiersgarage Neckarbogen nutzungsabhängig für max. 94 €/Monat. Distanzen: - Hauptbahnhof weniger 10 Minuten (zu Fuß) - Hochschule Heilbronn, Campus Europaplatz ca. 10 Minuten (zu Fuß) - Neckarmeile mit Restaurants ca. 15 Minuten (zu Fuß) - IPAI Campus, Heilbronn ca. 15 Minuten (mit dem Auto) - LIDL Stiftung, Neckarsulm ca. 15 Minuten (mit dem Auto) - Audi Forum, Neckarsulm ca. 20 Minuten (mit dem Auto) - Fitnessstudio 5 Minuten (zu Fuß) - Kinderbetreuung 5 Minuten (zu Fuß) Die Küche wird Mitte Juni 2026 installiert.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller