3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 107 m²

Kornwestheim

2 Schlafzimmer

399.000 €

3.729 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Über den Dächern von Kornwestheim wartet ein Zuhause, das Weite und Geborgenheit auf besondere Weise vereint: eine gepflegte Dachgeschoss-Maisonette mit rund 126 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Sie bietet die Großzügigkeit und Individualität eines Hauses, verbunden mit dem Komfort einer Eigentumswohnung. Hier finden Paare und Familien Platz zum Leben und Freiraum zum Träumen. Schon beim Betreten über den freundlichen Flur spüren Sie die offene Atmosphäre. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich: Viele Fenster und ein Erker lassen von mehreren Seiten Tageslicht herein, sodass der Raum den ganzen Tag über hell, warm und einladend wirkt. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch für Familie und Freunde und eine Leseecke, in der die Zeit stillsteht. Direkt an den Wohnbereich schließt der Balkon auf der Südseite an. Wenn die Sonne ihn verwöhnt, wird er zu Ihrer privaten Wohlfühloase: ein Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein nach einem langen Arbeitstag oder ein ruhiger Moment über den Dächern. Auch die separate Küche hat Zugang zum Balkon, sodass Sie im Sommer das frisch Gekochte gleich draußen genießen können. Die Liegenschaft hat einen Hausmeisterservice und einen Winterdienst. Für Ruhe und Erholung sorgen die beiden Schlafzimmer. Eines bietet als Elternschlafzimmer einen gemütlichen Rückzugsort, das andere passt sich Ihrer Lebenssituation an, als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist ein echter Wohlfühlort: ein entspannendes Vollbad am Abend oder eine erfrischende Dusche am Morgen. Das zusätzliche WC erhöht den Komfort im Alltag, besonders wenn Besuch kommt. Ein besonderes Plus ist die Galerie im zweiten Stock, die Sie bequem über die Treppe im Wohnbereich erreichen. Dieser offene, lichtdurchflutete Bereich verleiht der Wohnung Weite und Leichtigkeit und lässt sich vielseitig nutzen: als ruhiges Homeoffice, als Bibliothek und Leseparadies, als Hobby- oder Yogaecke, als Spielbereich für die Kinder oder als zusätzlicher Schlafplatz für Übernachtungsgäste. So wächst Ihr Zuhause mit Ihren Wünschen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist normal ausgestattet. Fliesen und Parkett schaffen eine wohnliche Atmosphäre und lassen sich leicht mit Ihrem eigenen Einrichtungsstil kombinieren. Zum Objekt gehört eine Garagenstellplatz. Dieser kann für 20.000 € erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 474 €. Kornwestheim verbindet die Nähe zu Stuttgart und Ludwigsburg mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte erreichen Sie auf kurzem Weg, und die Anbindung an S-Bahn und Straßennetz macht den Weg zur Arbeit und in die umliegenden Städte unkompliziert. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab Sofort! - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. # Lagebeschreibung Die Stadt Kornwestheim liegt verkehrsgünstig zwischen Ludwigsburg und der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine attraktive Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Dank der nahegelegenen A81 sowie der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die umliegenden Städte als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Einkaufs-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten. Kornwestheim verbindet somit eine zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität.Entfernungen: Flughafen 39,8 km Fernbahnhof 1,2 km Autobahn 8,8 km Bus 0 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 67.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 13.09.2019 - Gültig bis: 13.09.2029 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 12146

Was inbegriffen ist

Balkon

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Lage

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