1/7
KAUF
Haus, 113 m², Grundstück 630 m²
Wiehl, Weiershagen, Linden
9507 zł/m²
1 074 062 zł
1 von 8
1/8
Haus zum Kauf, 79 m², Grundstück 953 m²
Wiehl, Mühlen
249.000 €
3.172 €/m²
Inseriert 1. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In ruhiger Sackgassenlage von Drabenderhöhe präsentiert sich dieses kleine Einfamilienhaus als interessante Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilt sich ein kompakter, gut nutzbarer Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich versierte Käufer eignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Das großzügige Grundstück mit ca. 950 m² eröffnet viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen – ein echtes Plus für alle, die Wert auf Außenfläche und Privatsphäre legen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Garagenhaus, das praktischen Komfort im Alltag bietet. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand. Genau hier liegt jedoch die Chance: Mit handwerklichem Geschick oder einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das ganz den eigenen Vorstellungen entspricht. Die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse sorgt für ein entspanntes Umfeld ohne Durchgangsverkehr – ideal für alle, die Ruhe und Wohnqualität schätzen. Ein Objekt mit Substanz, Grundstück und Potenzial – perfekt für Käufer mit Vision. # Ausstattung
Weitere Details zum Objekt besprechen wir gern mit Ihnen. Senden Sie uns gern Ihre Anfrage, hier erhalten Sie das interaktive Exposé mit Grundrissen, weiteren Fotos, Energieausweis-Auszug.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
www.pruin.de # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 953 m²
- Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Ortsteil Drabenderhöhe und bietet ein familienfreundliches, naturnahes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Die Stadt Wiehl liegt im Oberbergischen Kreis und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im nahen Umfeld schnell erreichbar. Die umliegende Natur bietet zudem hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die regionalen Verkehrsachsen besteht eine gute Anbindung in Richtung Köln und die umliegenden Wirtschaftsräume, wodurch die Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
- Endenergiebedarf: 340.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 23.03.2026
- Gültig bis: 23.03.2036
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4336#uSS1OMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche78.5 m²
Grundstücksgröße953 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1962
ProvisionJa
