Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 896 m²
Hamburg Bramfeld
999.000 €
6.796 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach und Wohnraumerweiterung bietet auf einer Netto-Raumfläche von 147 m² viel Platz für die Familie. Neben einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich befinden sich im Erdgeschoss noch ein zusätzlicher Raum, der als Arbeits-/Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Duschbad, eine Diele und ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum, der direkt an der Küche angeordnet ist. Das Obergeschoss bietet Platz für zwei schöne Kinderzimmer mit einem Kinderbad und ein Elternbereich mit separater Ankleide und Bad en Suite. Das gesamte Haus ist durch die Verwendung bodentiefer Fenster hell und lichtdurchflutet.
# Ausstattung
STREIF-Häuser erfüllen bereits im Standard die Effizienzhaus-Klasse KfW40PLUS.
Die STREIF-Passiv-Haus-Wände, eine effiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatiger Fair- & Festpreisgarantie
- individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- gedämmte Fundamentplatte
- Photovoltaikanlage und Batteriespeicher
- Wärmepumpen-Technologie mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Elektroinstallation
- Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien)
- KfW-Berechnungen, Nachweise & Anträge
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- individuelle und kostenlose Bauberatung inkl. Planungsvorschlag (Grundriss & Hauspreis)
- Baubegleitung
- Ermittlung der Gesamt-Investition Ihres Bauvorhabens (Baunebenkosten)
- Finanzierungs - & Fördermittelberatung
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Angebotspreis ist
- inklusive Grundstück und Provision
- inklusive Haus in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus (Technikfertig inkl. Bäder).
Ihre Eigenleistungen:
- Malerarbeiten
- Bodenbeläge
- Innentüren.
Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 896 m²
# Lagebeschreibung
Hamburg-Bramfeld liegt im Nordosten der Hansestadt im Bezirk Wandsbek und verbindet ein überwiegend ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zur Hamburger Innenstadt. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältigen Freizeitangeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt derzeit insbesondere über Buslinien; mit der U5 wird Bramfeld künftig direkt an das Hamburger U-Bahn-Netz angebunden. Über das Hamburger Straßennetz sind auch die Autobahnen A 1 und A 24 gut erreichbar.
Die Kombination aus Großstadtnähe, familienfreundlichen Wohnlagen und einer sich weiterentwickelnden Verkehrsinfrastruktur macht Bramfeld zu einem attraktiven Wohnstandort. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen können langfristig eine stabile Nachfrage und positive Wertentwicklung von Bauland begünstigen.
# Sonstiges
Sie wünschen Bauplanung und Begleitung aus einer Hand? Dann sind wir Ihr Baupartner! Wir stehen Ihnen von Anfang an zur Seite und führen Sie auf dem Weg in Ihr neues perfektes Zuhause!
Mit STREIF haben Sie einen Baupartner mit Bau-Know-how, der seit 1929 auf fast 100 Jahre und 100.000 realisierte Wohnträume zurückblicken kann.
Jedes Haus von STREIF wird individuell als Energiesparhaus geplant und gebaut. Eine nachhaltige, ökologische und wohngesunde Bauweise, eine zertifizierte Ausführungsqualität und eine kurze Bauzeit, dafür stehen wir.
Im Anschluss der gemeinsamen Bedarfsermittlung erstellen wir Ihnen Ihren individuellen Planungsvorschlag mit einer detaillierten & realistisch ermittelten Aufstellung der Gesamt-Investition.
Anbieter-Objekt-ID: NordO-2390-3526-10332Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche147 m²
Grundstücksgröße896 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
4.105 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 199.800 €
199.800 €799.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.231.376 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026