4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 117 m²

Zehlendorf

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.540.000 €

13.162 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die exklusive Neubau-Stadtvilla aus dem Baujahr 2024/2025 überzeugt durch eine klare, moderne Architektur und ein hochwertiges Gesamtkonzept. Das Gebäude umfasst vier Etagen mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die lichtdurchflutete, ca. 117 m² große 4 Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, 3 gut geschnittene Schlafzimmer bzw. einem möglichen Arbeitszimmer, einem komfortablen Dusch- und Wannenbad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC mit Dusche. Dem Wohnbereich vorgelagert, erstreckt sich ein herrlicher nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon. • Deckenhöhen in den Normalgeschossen von ca. 2,93 m bis 2,98 m, im Souterrain ca. 2,80 m • Natursteinplatten / Marmor in den Bädern und Gäste-WCs • Hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei, Duravit bzw. Dornbracht • Energiesparende Warmwasser Fußbodenheizung im Sommer mit Kühlfunktion • Elektrische außenliegende Aluminiumrollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung • PV-Anlage auf dem Flachdachbereich • Großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich • Beheizung/ Warmwasserversorgung moderne Luftwärmepumpen # Ausstattung Abstellkammer, Einbauschränke, Teilklima # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Dielen, Marmor, Stein - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Die Stadtvilla befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Mexikoplatz im Herzen von Berlin. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Der Mexikoplatz sowie die umliegenden Straßen zeichnen sich durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ihre hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber macht. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen Raum für Entspannung und Erholung. Die Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Berlins sorgt dafür, dass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die angrenzenden Viertel schnell erreichen können. Eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen in einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: APLUS - Ausstellungsdatum: 20.07.2022 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: I-030D6G-W-030D6G

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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