Gewerbefläche zur Miete, 230 m²
Oberhausen
1.360 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger Hoflage hinter einem Mehrfamilienhaus. Aufgrund der Lage und der vorhandenen Räumlichkeiten eignet sich die Einheit insbesondere für ruhige Gewerbearten, beispielsweise Büros unterschiedlicher Art, kleinere Online- und Versandunternehmen, Gesundheitspraxen, eine Schneiderei oder ein Fotostudio.
Nicht geeignet ist die Fläche hingegen für lärmintensive oder publikumsstarke Nutzungen wie beispielsweise eine Kfz-Werkstatt, Schreinerei, Gastronomie oder Veranstaltungsnutzung.
Im Eingangsbereich bietet sich die Einrichtung eines Empfangs- oder Wartebereichs an. Das dahinterliegende Büro verfügt über ausreichend Platz für weitere Büroarbeitsplätze oder – je nach Nutzung – Behandlungsplätze. Eine kleine Küche ist bereits vorhanden. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine separate Toilette.
In der oberen Etage liegt ein helles, separat gelegenes Büro, das sich beispielsweise ideal als Chefbüro oder ruhiger Arbeitsplatz eignet.
Ein Teil des Büros ist unterkellert.
Unmittelbar angrenzend gehört außerdem eine Lagerfläche von ca. 100 m² zur Einheit. Diese verteilt sich auf insgesamt vier separate Räume. Auch im Lagerbereich steht eine eigene Toilette zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten für Pkw befinden sich direkt auf dem Hof.
# Ausstattung
- Geräumige Büroflächen
- Separates Chefbüro
- Lagerräume
- Parkplätze vorhanden
- Teilweise möbliert (Schränke)
- Teilweise klimatisiert
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Keller
- Eigene Wärmeversorgung (unabhängig vom Wohnhaus)
- Stromabschlag bereits in den Nebenkosten enthalten
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Verfügbar ab: Sofort
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Laminat
- Warmmiete: 1.660,00 €
- Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €
- Provision: 1618,40 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 2720,00
- Provisionshinweis: Die Provision ist nach Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.
- Nutzfläche: ca. 100 m²
- Bürofläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Es befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Sterkrader Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Vom Bahnhof aus, haben Sie nicht nur eine hervorragende Anbindung an den Bus- sondern auch an den Zugverkehr. Die Anbindung an die Autobahnen A516, sowie die Anschlussstelle A42 liegen lediglich ein paar Fahrminuten entfernt. Das Sterkrader Tor ist fußläufig zu erreichen.
# Sonstiges
HINWEIS: Der Zutritt zum Grundstück ist nur mit einem unserer Mitarbeiter gestattet!
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 122 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 03.03.2034
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 131383985#4g1EbX
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche230 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Lage
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