Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 3279 m²

Merzig

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

469.350 €

2.390 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In Merzig erwartet Sie eine moderne Villa, die ganz nach Ihren Vorstellungen geplant werden kann. Das Haus ist projektiert und eröffnet Ihnen maximale Flexibilität: Auf zwei großzügigen Etagen verteilen sich sechs lichtdurchflutete Zimmer auf einer Wohnfläche von 196,34 m². Das weitläufige Grundstück misst 3.279 m². Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, einem stilvollen Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC genießen Sie hohen Wohnkomfort. Das offene und variable Raumkonzept ermöglicht die Mitbestimmung bei der Auswahl der Bodenbeläge - ob Parkett, Vinyl oder Teppichboden. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Heiztechnik. Das Haus erfüllt die aktuellen Standards für energieeffizientes Bauen (Niedrigenergie, KFW40, KFW55) und bietet Ihnen ein zukunftssicheres Zuhause. # Ausstattung Die Villa überzeugt durch erstklassige Baumaterialien und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bodenbelag individuell zu wählen - von edlem Parkett bis zu robustem Vinyl. Für nachhaltige Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hochwertige Echtholztreppe und innovative Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das Ausstattungspaket umfasst außerdem Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen - Sie erhalten eine komplette Ausstattung aus einer Hand. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 3279 m² # Lagebeschreibung Dieses exklusive Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Merzig. Genießen Sie eine erstklassige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. In der näheren Umgebung erwarten Sie viele Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wanderwege und Sportanlagen für Ihre Erholung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in benachbarte Städte. # Sonstiges Mit allkauf genießen Sie Planbarkeit, zügige Lieferfristen und eine sichere Fertigstellung - entscheidende Vorteile in Ihrem Bauprojekt. Die Serviceangebote VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen individuelle Optionen: Ob Sie den Innenausbau eigenständig vornehmen oder unsere Fachleute beauftragen möchten, liegt ganz bei Ihnen. Durch das flexible Ausbausystem können Sie Kosten sparen und Eigenleistungen als Muskelhypothek einbringen. Zu jedem Haus erhalten Sie: - Umfassende Architektenleistungen - Sicherheitspaket für den Bau - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Auswahl an Bodenbelägen und Tapeten - Luftdichtigkeitstest - 2,75 Meter Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Komplette Haustechnik mit Rohrleitungen - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Umfassende Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen - Persönliche Unterstützung während der Ausbauphase - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefer- und Montagegarantie - Innovative Wand- und Bautechnologie für Energieeffizienz - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrisse - Große Auswahl an Hausdesigns und Bauformen - Und vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Kurze Lieferzeiten von ca. 14 Wochen - Garantierte Preis-, Liefer- und Fertigstellungssicherheit - Flexible Gestaltung beim Innenausbau - Persönliche Grundrissanpassung - Hochwertige Materialien und fachgerechte Ausführung - Nachhaltige Holzrahmen-Bauweise - Betreuung durch erfahrene Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - mit allkauf wird Ihr persönliches Wohnprojekt Wirklichkeit. Vereinbaren Sie jetzt Ihr Beratungsgespräch für Ihre Hausplanung mit allkauf. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3988-301-kw36-122547

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

469.350 €