Haus zur Miete, 140 m², Grundstück 900 m²

Hamm, Heessen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.400 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hamm-Heessen bietet mit rund 140 m² Wohnfläche, ca. 82 m² Nutzfläche, 4,5 Zimmern und einem ca. 900 m² großen Grundstück viel Platz für ein komfortables Familienleben. Das ursprünglich 1935 errichtete Haus wurde im Jahr 2002 umfangreich modernisiert und umgebaut. Es überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen weitläufigen Garten mit viel Freiraum. Großzügiges Wohnen mit direktem Zugang zur Terrasse! Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus die Wohnbereiche erreichbar sind. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner besonderen Raumgestaltung viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Der angrenzende separate Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Drei Schlafzimmer und ein Familienbad im Obergeschoss! Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel nutzen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot im Obergeschoss. Großer Garten und sonnige Terrasse – Entspannung direkt vor der Haustür! Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit seiner weitläufigen Gartenfläche. Ob zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien – hier findet die ganze Familie ausreichend Platz. Die nach Südost ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Wohnbereich in den Garten zu erweitern. Besonders komfortabel ist die elektrisch betriebene Markise, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Auch die vorhandenen elektrischen Rollläden tragen zum Wohnkomfort bei und ermöglichen eine bequeme Bedienung. Die Immobilie verfügt über mehrere Kellerräume, die vielseitige Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten. Ob Vorräte, Fahrradzubehör oder Haushaltsgegenstände – hier steht zusätzlicher Platz zur Verfügung. Ein Stellplatz direkt am Haus ergänzt das Immobilienangebot und bietet zusätzlichen Komfort. Ein perfektes Zuhause für ein solventes Paar oder eine Familie! Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-4 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen? BITTE BEACHTEN: Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Gesamtfläche: ca. 82,82 m² - Grundstücksfläche: ca. 900 m² # Lagebeschreibung In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Hammer Stadtteil Heessen befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die Gegend ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet das nahegelegene Waldgebiet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen. Auch Spielplätze, Sportanlagen und das Heessener Hallenbad sorgen für abwechslungsreiche Freizeitangebote. Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen! Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den Bahnhof Hamm-Heessen besteht Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Auch die Hammer Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dank der Anbindung an die Bundesstraße B63 sowie die Autobahnen A1 und A2 sind auch Dortmund, Münster und das Ruhrgebiet gut erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Paare und Familien. # Sonstiges Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 20.09.2036, Baujahr des Gebäudes: 1935, Baujahr der Anlagentechnik 2006, Energieträger: Fernwärme, Energieverbrauchskennwert: 202,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. +++ Sie möchten Ihre Immobilie auch vermieten? Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien in Hamm. Sie vermieten mit unserem System Ihre Immobilie sicher, schnell und stressfrei! Ihre West Haus Immobilien GmbH. Telefon: 02381 - 915 96 37 +++ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 202.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Letzte Modernisierung: 2002 Anbieter-Objekt-ID: 220852

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Wohnfläche140.29 m²

Grundstücksgröße900 m²

Etagen3

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1935

Kaution2.800 €

Verfügbar ab1.11.2026

Lage

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1.400 €/Monat