1/7
KAUF
Wohnung, 38 m²
Schongau, Weilheim-Schongau
3.729 €/m²
143.000 €
1 von 14
1/14
Wohnung zum Kauf, 37 m²
Altenstadt, Weilheim-Schongau
109.000 €
2.951 €/m²
Inseriert 21. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Die angenehme Wohnlage und die überschaubare Hausgemeinschaft schaffen ein Wohnumfeld, das von vielen Mietern geschätzt wird und damit auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive bietet.
Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das die vorhandene Fläche optimal nutzt. Große Möbel lassen sich problemlos integrieren, sodass sich ein gemütlicher Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Schlafen gestalten lässt.
Die Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und funktional.
Praktische Details sorgen für zusätzlichen Komfort: Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum, während der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum die alltäglichen Abläufe erleichtert. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz.
Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre unkomplizierte Aufteilung und ihre nachhaltige Vermietbarkeit – Eigenschaften, die sowohl Eigentümer als auch Mieter zu schätzen wissen.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnung ist seit dem 01.03.2025 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 380 €, zusätzlich werden 20 € für den Stellplatz erzielt. Damit profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen ohne Vermietungsaufwand.
Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf eine solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis setzen. Die ruhige Lage, die gepflegte Wohnanlage und die kompakte, gut vermietbare Wohnungsgröße schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Investition.
# Ausstattung
- 1-Zimmer-Wohnung
- Heller Wohnbereich
- Fenster Richtung Osten
- Küche offen im Wohn- / Schlafraum integriert
- Laminatboden im Wohn- / Schlafbereich
- Gepflegtes Bad mit Dusche (komplett saniert 2018)
- Fliesen im Bad
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum im Keller
- Stellplatz inklusive
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Nahversorgung
- Gepflegtes Mehrparteienhaus mit überschaubarer Eigentümerstruktur
- Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Kaufpreis pro m²: 2.945,95 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Willkommen in Altenstadt – einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Pfaffenwinkel, die ländliche Idylle, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf besondere Weise miteinander verbindet! Die Gemeinde mit ihren rund 3.300 Einwohnern liegt eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft und bietet eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit gleichermaßen vereint.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die kurzen Wege des täglichen Lebens: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die benachbarte Stadt Schongau erweitert das Angebot um weiterführende Schulen, zahlreiche Fachgeschäfte und ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot.
Auch verkehrstechnisch präsentiert sich Altenstadt äußerst attraktiv. Über die Bundesstraße B17 erreichen Sie Schongau, Peiting, Landsberg am Lech sowie die Region Augsburg bequem und zügig. Der Bahnhof Schongau bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr Richtung Weilheim und München. Damit eignet sich Altenstadt gleichermaßen für Berufspendler, die eine naturnahe Wohnumgebung schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Altenstadt lassen keine Wünsche offen: Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die malerische Landschaft des Pfaffenwinkels, vorbei an Wiesen, Wäldern und historischen Sehenswürdigkeiten. Der Lech mit seinen weitläufigen Auenlandschaften lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Die nahegelegenen Seen der Region bieten in den Sommermonaten beste Voraussetzungen zum Baden, Entspannen und für vielfältige Wassersportaktivitäten. Im Winter profitieren Naturliebhaber von der schnellen Erreichbarkeit der Voralpen und zahlreicher Wintersportgebiete.
Besonders prägend für Altenstadt ist die gelungene Verbindung aus gewachsener Dorfgemeinschaft, historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die berühmte romanische Basilika St. Michael, eines der bedeutendsten sakralen Bauwerke Bayerns, verleiht dem Ort eine ganz besondere Atmosphäre. Wer naturnah wohnen, die Vorzüge einer lebendigen Gemeinde genießen und dennoch hervorragend angebunden sein möchte, findet in Altenstadt einen Wohnort mit dauerhaftem Wohlfühlfaktor.Entfernungen:
Kindergarten 0,8 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 3,6 km
Gymnasium 3,9 km
# Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Alle Informationen zusammengefasst erhalten Sie in unserem Exposé.
Wollen Sie einen Besichtigungstermin?
Dann fragen Sie noch heute über das Kontaktformular für einen Besichtigungstermin an.
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.
Mit besten Grüßen
Ihr
Stockhausen Immobilien Team aus Schongau
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 100.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2032-08-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1018-SI15-0215Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Etage1
Fläche36.94 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
