Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 478 m²

Langerfeld-Beyenburg

4 Schlafzimmer

534.448 €

3.200 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus präsentiert sich als ein individuell projektiertes Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad, das perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 167 Quadratmetern verteilt sich dein zukünftiges Zuhause auf zwei Ebenen, wodurch du viel Raum für deine Familie, Freunde und gemeinsame Momente erhältst. Durch clevere Grundrissänderungen sorgt das Haus für eine helle, offene Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlen kannst. Das klassische Design mit Satteldach vereint traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft so ein warmes und einladendes Ambiente. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird pünktlich zum Einzug installiert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so baust du stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen, das dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich macht. Mit der I-KON Effizienzhaus 55 Technologie sparst du bis zu 45 Prozent Energie im Vergleich zu Standardhäusern dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus auch finanziell realisierbar wird. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Materialien wie moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten - alles abgestimmt und fix & fertig geliefert, damit dein Einzug reibungslos gelingt. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau. Experten zeigen dir praxisnahe Tipps und unterstützen dich bei deinem Eigenleistungsausbau, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Diese Kombination aus professioneller Unterstützung, modernster Technik und individueller Planung macht dein LivingHaus zu einem echten »Wie ich es will Fertighaus«. # Ausstattung Dein LivingHaus überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung, die alle wichtigen Aspekte deines Bauvorhabens abdeckt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, passt sich dein Hauspreis entsprechend an, sodass du von günstigen Marktbedingungen profitierst. Umfassende Bauversicherungen sind inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Zinsen und staatlichen Förderprogrammen erleichtert. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Zeitpläne und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und weitere Qualitätszertifikate stehen für höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenso Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Containern, WC, Montagekran und Gerüst ist organisiert, um einen reibungslosen Bauablauf zu gewährleisten. Klimafreundliche Förderkredite für den Neubau sind verfügbar, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und zusätzliche Wärmedämmung im Winter. Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein Projekt ab, indem es dir in drei Tagen das nötige Wissen vermittelt, um den Innenausbau eigenständig und professionell umzusetzen. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 478 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Wuppertal-Frielinghausen bietet dir eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die deinem Nachwuchs eine hervorragende Bildungsgrundlage bieten. Die Grundschule Frielinghausen ist nur wenige Minuten entfernt und genießt einen sehr guten Ruf. Für weiterführende Bildungseinrichtungen sind diverse Gymnasien und Gesamtschulen im nahegelegenen Wuppertal Zentrum gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in Frielinghausen und den angrenzenden Stadtteilen vielfältig vorhanden. Supermärkte wie Rewe und Edeka sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, sodass du deine Einkäufe stressfrei erledigen kannst. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe und sorgen für deine gesundheitliche Versorgung. Freizeitangebote für Familien und Naturliebhaber sind in Frielinghausen besonders attraktiv. Der nahegelegene Nordpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Sportvereine und Gemeinschaftseinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV mit mehreren Buslinien verbindet dich schnell mit dem Zentrum von Wuppertal und den umliegenden Regionen. Die Autobahnen A46 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Pendler ideal ist. So genießt du in Frielinghausen die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit gleichzeitig guter Anbindung an Arbeitsplätze und städtische Angebote. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-2283

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