VON PRIVAT: Attraktives Baugrundstück in Brühl-West

Grundstück zum Kauf, 605 m²

Brühl, Brühl-West, Kierberg

395.000 €

653 €/m²

Inseriert 17. Sept. 2026

Über dieses Inserat

VON PRIVAT: Attraktives Baugrundstück in Brühl-West Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück im beliebten Stadtteil Brühl-West (Roddergrube) mit einer Gesamtfläche von 605 m². Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Umgebung in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Heider Bergsee ist fußläufig in etwa 300 m zu erreichen. Es handelt sich um ein Baugrundstück mit der Möglichkeit zur Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen (Gebietsausweisung: WA II o (WA = Allgemeines Wohngebiet). Eine Baugrunduntersuchung wurde bereits durchgeführt. Zudem wurde ein Vermesserplan erstellt. Die entsprechenden Untersuchungen inkl. Unterlagen sind im Kaufpreis enthalten. Zudem bestehen bereits erste Entwurfspläne zum Bau eines Einfamilienhauses. Eckdaten: Grundstücksfläche: 605 m² Lage: Brühl-West (Roddergrube) Bauklassenbezeichung: WA II o GRZ Grundflächenzahl/GFZ Geschossflächenzahl: 0,4/0,8 Frontbreite: ca.17 m , Tiefe: ca. 33 m Erschließung: voll erschlossen Bebaubarkeit / Nutzung: nach Bebauungsplan (bei Stadt Brühl einsehbar), Baugrundgutachten und Vermesserplan liegen bereits vor Luftbildauswertung: keine Kampfmittel zu vermuten (Auskunft durch Stadt Brühl) Altlastenkataster: keine Eintragung vorhanden Baulasten: keine Eintragung vorhanden Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: 395.000 € VB Der Verkauf erfolgt von privat und ist daher provisionsfrei. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht (Bitte mit Angabe Telefonnummer, wir rufen Sie zurück). Gerne stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

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