Haus – Wolfsburg, Hohenstein
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Haus zum Kauf, 212 m², Grundstück 841 m²

Wolfsburg, Hohenstein

5 Schlafzimmer

649.000 €

3.061 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Modernes Einfamilienhaus in Räbke im Elm – 30 Min. von Wolfsburg & Braunschweig 20 Min nach Wolfenbüttel Von Privat ohne Maklerprovision. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo andere Urlaub machen, beginnt für Sie das Leben. Dieses 2024 fertiggestellte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im idyllischen Räbke. Auf ca. 212 m² Wohnfläche und einem ca. 841 m² großen Grundstück erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und viel Privatsphäre. Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur in Massivbauweise, offene Grundrissgestaltung, große Fenster mit Südausrichtung, extra hohe Decken & Türen, Eichenholztreppe und stilvolle Einrichtung. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Nolte-Küche und Siemens-Geräten ist das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die ca. 24 m² große, teilüberdachte Terrasse – perfekt zum Entspannen. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich ein Büro, modernes Duschbad, Speisekammer, Garderobe, Technikraum und Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich vier vielseitig nutzbare Zimmer – aktuell genutzt als Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang, Ankleide, Atelier & Sportzimmer – sowie ein großes Tageslichtbad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche. Die ca. 26 m² große Dachterrasse bietet Blickschutz und Privatsphäre unter freiem Himmel. Ein Gartenhaus (ca. 12 m²), Dachboden, eine große Kieseinfahrt sowie eine pflegeleicht angelegte Außenanlage runden das Gesamtbild ab. -eine Wallbox Vorbereitung für E-Fahrzeug vorhanden -Solar Leerrohr in Garderobe zum Dachboden vorhanden ⸻ Ausstattung im Überblick: • Grundstück: ca. 841 m² • Wohnfläche: ca. 212 m² • Offener Wohn-/Essbereich mit Designküche • Hochwertige Siemens-Geräte & Speisekammer • Zwei stilvolle Bäder, eines mit freistehender Wanne • Drei Schlafzimmer + Ankleide • Teilüberdachte Terrasse & große Dachterrasse • Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Glasfaseranschluss, Netzwerkdosen in allen Räumen • Elektrische Rollläden, hochwertige Materialien • Nutzfläche im Dachboden & Gartenhaus • Ruhige, verkehrsberuhigte Lage Besonderes Extra: Das Haus wird teilmöbliert verkauft – u. a. mit möblierter Speisekammer, Garderoben, hochwertiger XL-Vitrine, dekorativem Kamin, Gardinen, Lampen, Spiegeln, Ankleide, sowie diversem Gartenzubehör (nach Absprache). Bezugsfrei: Nach Absprache Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. ⸻ Lage: Naturidylle trifft Stadtnähe Räbke – das historische 7-Mühlendorf – liegt eingebettet zwischen Wäldern, Hügeln und dem Naturpark Elm-Lappwald. Ein echtes Naturparadies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber – mit dem Gefühl, in Schweden zu sein, mitten in Deutschland. Das Dorf zählt zu den schönsten im Landkreis und bietet ein aktives Dorfleben mit engagierter Gemeinschaft. Im Ort gibt es eine neue Kita, ein Freibad, Spielplatz, Schunterquelle, Grillplatz und ein Campingplatz. Zahlreiche Rad- & Wanderwege führen direkt in das Elmgebiet. Die Anbindung ist ideal für Berufspendler und Ruhesuchende: • Wolfsburg: ca. 30 Min. • Braunschweig: ca. 30 Min. • A2 in wenigen Minuten erreichbar ⸻ Ein Ort, an dem die Welt noch in Ordnung ist: Mit Schafen auf den Wiesen, Bienen im Sommer, Igel im Garten, Polarlichtern im Winter und Nachbarn, die noch aufeinander achten. Barfuß durch den Garten, träumen in der Hängematte, den Himmel beobachten und spüren: Hier darf ich einfach sein.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

649.000 €