# Ein Haus zum Verlieben in purer Natur!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 145,000 EUR
- **Location:** Adorf-Vogtland, Adorf-Vogtland, DE
- **Floor area:** 104 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T22:08:21.494Z
- **Last updated:** 2026-09-04T22:08:21.494Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses wunderschöne, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 beeindruckt durch seinen einzigartigen Charme, den Blick zum Detail und die geschmackvolle Ausstattung. Umgeben von Wiesen liegt es in einem kleinen gemütlichen Ortsteil von Adorf nicht weit entfern vom „sächsischen Staatsbad Bad Elster“ auf einem Hügel. Ruhe ist garantiert!
Auf zwei Etagen verteilen sich 104 m² Wohnfläche, die großzügig und lichtdurchflutet gestaltet sind. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche umfasst drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, einen großzügigen Flur im Dachgeschoss, Balkon und ein komfortables Tageslichtbad. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2017 verleihen dem Objekt eine angenehme Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Das 955 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung im eigenen Garten. Das Haus ist teilweise erschlossen und ideal für eine Eigennutzung. Im Außenbereich befinden sich noch eine Garage .

Das schöne und gemütliche Haus muss leider aus gesundheitlichen Gründen aufgegeben werden.

# Ausstattung
Wohnfläche ca. 104m², WC, Wohnzimmer, Küche, Bad und Sauna, Kaminofen, 2 Schlafzimmer, großzügiger Flur im Dachgeschoss, kleiner Gewölbekeller, Trinkwasser, Gasheizung (Miettank), vollbiologische Kläranlage muss noch gebaut werden, Garage
Lehmstockhaus, Naturschieferdach, Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1937 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in dem malerischen und ruhigen Ortsteil Adorf im Vogtland, eingebettet in eine ruhige und idyllische Umgebung, die sich perfekt für Naturliebhaber und Familien eignet, die Erholung und Natur genießen möchten. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und das entspannte Dorfleben aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Zudem ist der Ort gut mit den angrenzenden Städten und Regionen verbunden, sodass man sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzt. Der Ortsteil ist besonders für seine freundliche Nachbarschaft und seine familiäre Atmosphäre bekannt. Hier lässt es sich hervorragend leben – fernab vom hektischen Großstadttrubel, aber dennoch zentral gelegen.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 89,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 28.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1896
- Letzte Modernisierung: 2010
- Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-1223-1109

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4e2b0c6d-95da-4d22-b667-8259ec922df6
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