2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²
Stuttgart, Neue Vorstadt
1.110 €/Monat
22 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, und damit der Start leicht fällt: Couch, Gartenmöbel mit Grill und das Geschirr schenken wir euch komplett. Einfach einziehen, hinsetzen, fertig. Die Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank) gehört sowieso fest zur Wohnung.
Der Grund, warum wir die Wohnung damals genommen haben, ist die Terrasse: eine große eigene Dachterrasse im 6. Stock mit freiem Blick über Stuttgart bis in die Halbhöhenlagen. Platz für einen langen Esstisch und eine Lounge-Ecke gleichzeitig. Im Sommer sitzt man da oben und muss nirgends hin.
Die Wohnung selbst ist hell und offen geschnitten: Eichenparkett, breite Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse, offene Küche mit Theke und ein separater Schlafbereich mit eigenem Fenster hinter einer Steinwand. Bad komplett gefliest mit Dusche.
Ehrlich gesagt: Es sind 1,5 Zimmer und kompakt geschnitten. Dafür bekommt ihr eine Außenfläche und eine Lage, die es so praktisch nicht nochmal gibt.
Die Eckdaten:
- 1,5 Zimmer, 50 m², Dachgeschoss, 6. Stock
- Gymnasiumstraße 52, 70174 Stuttgart, direkt am Berliner Platz, U-Bahn vor der Tür
- 1.112 Kaltmiete + 140 Nebenkosten + 25 Verwaltungsgebühr = 1.277 Euro an die Verwaltung
- Kaution 3.411 Euro, in drei Monatsraten zahlbar
- Einzug ab sofort, zum 01.09. oder zum Semesterstart 01.10.
- Couch, Gartenmöbel, Grill und Geschirr: geschenkt
- Eigener Kellerraum
- Waschküche im Haus (3 Euro pro Waschgang), alternativ eigene Maschine im Bad anschließbar, Anschlüsse vorhanden
Alle Kosten offen, damit niemand nach der Besichtigung neu rechnen muss: Zu den 1.277 Euro kommen eigene Verträge für Strom (ca. 45), Gas (ca. 81, darüber laufen Heizung und Warmwasser) und Internet (25 bis 50). Insgesamt also rund 1.430 bis 1.450 Euro im Monat. Nebenkostennachzahlung hatten wir in zweieinhalb Jahren nie, für 2024 gab es 277 Euro zurück.
Wie es abläuft: Wir sind bereits ausgezogen, ein Freund von uns zeigt euch die Wohnung kurzfristig, auch Video-Besichtigung ist möglich. Vermietet wird über die Hausverwaltung, die braucht Selbstauskunft, Einkommensnachweis oder Arbeitsvertrag oder Bürgschaft (aus Deutschland) und eine Ausweiskopie. Mindestmietdauer 2 Jahre. Wer die Unterlagen schnell zusammen hat, kann innerhalb weniger Tage den Vertrag haben.
Schreibt uns kurz, wer ihr seid und ab wann ihr sucht, dann machen wir direkt einen Termin.
Pflichtangaben Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 119,7 kWh/(m2a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1960.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage6
Fläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
Kaution3.400 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeStuttgart
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