Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 270 m²

Mülheim (Ruhr)

4 Schlafzimmer

474.985 €

3.276 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause entsteht nicht auf dem Papier - sondern aus den Vorstellungen der Menschen, die später darin leben. Dieses moderne Hauskonzept schafft Raum für genau das: für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsorte und die Freiheit, das eigene Zuhause so zu gestalten, dass es wirklich zum Leben seiner Bewohner passt. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier beginnt der Tag beim gemeinsamen Frühstück, hier wird gekocht, erzählt und gelacht - und hier trifft sich die Familie am Abend wieder. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre mit schöner Verbindung zu Terrasse und Garten. Die privaten Bereiche bieten gleichzeitig Raum zum Abschalten und Zurückziehen. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die durchdachte Planung ermöglicht unterschiedliche Nutzungen und kann sich an veränderte Lebenssituationen anpassen. Besonders schön: Dieses Haus soll nicht einfach gebaut werden - es soll Ihres werden. Die dargestellte Planung dient als Inspiration. Gemeinsam mit unseren Architekten können Grundriss, Raumaufteilung und viele weitere Details an Ihre persönlichen Wünsche, das Grundstück und die baurechtlichen Möglichkeiten angepasst werden. Mit der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig (ZAF)” erhalten Sie zusätzlich die Freiheit, Ihrem Zuhause selbst den letzten persönlichen Schliff zu geben. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den vereinbarten technischen Innenausbau, während Sie ausgewählte Arbeiten selbst gestalten können. So verbinden sich professionelle Bauqualität, individuelle Gestaltung und die Möglichkeit, durch Eigenleistung Kosten zu sparen. Mit über 115 Jahren Erfahrung begleitet Bien-Zenker Bauherren auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Wohngesunde Materialien, moderne Bauweise und eine professionelle Planung schaffen die Grundlage für ein Zuhause, das nicht nur heute gefällt, sondern auch morgen noch zu Ihrem Leben passt. Denn das schönste Haus ist das, in dem man sich selbst wiederfindet. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche und mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Angebotspreis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Die konkrete Planung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen, den Grundstücksgegebenheiten und den baurechtlichen Vorgaben. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ausstattung & Highlights Durchdachte Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Mittelpunkt des Familienlebens Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien Praktische Abstellmöglichkeiten für zusätzlichen Stauraum Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen Moderne, wohngesunde und energieeffiziente Bauweise Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig (ZAF)" Rohbau und technischer Innenausbau durch Bien-Zenker Technische Gewerke gemäß vereinbartem Leistungsumfang Bodenbeläge und Malerarbeiten individuell gestaltbar Sanitär-Endausstattung nach persönlichen Vorstellungen Möglichkeit zur Eigenleistung und Kostenersparnis Professionelle Begleitung während der Bauphase Viel Gestaltungsfreiheit für Ihre persönliche Handschrift Preis & Projektierung Angebotspreis inklusive Grundstück Baunebenkosten nicht im Angebotspreis enthalten Individuelle Ausstattungswünsche und Zusatzleistungen können Mehrkosten verursachen Projektierung - individuelle Anpassung an Ihre Wünsche, das Grundstück und die baurechtlichen Vorgaben - Grundstücksfläche: ca. 270 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Mülheimer Stadtteil Saarn. Das grüne Wohnumfeld und die gute Infrastruktur machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Saarn bietet ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten und Schulen, darunter die Grundschule am Saarnberg, die Grundschule am Oemberg sowie die Gesamtschule Saarn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für einen hohen Erholungswert. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb Mülheims sowie in Richtung Düsseldorf und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Eine attraktive Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. # Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Telefon: 0176/62589378 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 12767-1346-07092026

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