# Handwerker AUFGEPASST!!!!!!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 248,000 EUR
- **Location:** Garching an der Alz, Garching an der Alz, DE
- **Floor area:** 98.14 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-11T22:14:44.063Z
- **Last updated:** 2026-09-11T22:14:44.063Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Garching.

Wenn sie handwerklich begabt sind können sie sich hier ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus zu einer noch erschwinglichen Preis realisieren.

Das Haus wird in dem Zustand verkauft wie es aktuell vorzufinden ist. Alle Möbel und Gegenstände bleiben so und es wird nichts mehr ausgeräumt.

Erste Kontaktaufnahme bei Interesse bitte per E-Mail über die Schaltfläche – Anfrage - und per E-Mail an uns senden. Ein Exposé kann nur versandt werden, wenn Ihr vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben wurde

Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

- Grundstücksfläche: ca. 525 m²

# Lagebeschreibung
Garching a.d. Alz im Landkreis Altötting liegt im schönen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299 mit Bahnanschluss nach Mühldorf-München und nach Salzburg. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden.

Die Gemeinde Garching a.d. Alz bietet Ihren Bewohnern ca. 8.500 Einwohnern umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem finden Sie hier mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Für Sport, Kultur und Freizeitangebote ist ebenfalls reichlich gesorgt.
Garching a.d. Alz im Landkreis Altötting liegt im schönen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299 mit Bahnanschluss nach Mühldorf-München und nach Salzburg. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden.

Die Gemeinde Garching a.d. Alz bietet Ihren Bewohnern ca. 8.500 Einwohnern umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem finden Sie hier mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Für Sport, Kultur und Freizeitangebote ist ebenfalls reichlich gesorgt.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 364.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-08-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
- Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 10671

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4e25a23b-0c07-4057-8204-81d4f0c796bb
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