2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²

Tempelhof

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

275.757 €

3.206 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Lage : Das Objekt befindet sich im Ortsteil Marienfelde, in einem überwiegend von Wohnnutzung geprägten Bereich. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Siedlungsstruktur mit mehrgeschossigen Wohnanlagen aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, wo durch sich die Berliner Innenstadt sowie weitere Stadtteile in angemessener Zeit erreichen lassen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Versorgungseinrichtungen sowie Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und können je nach individueller Ausgangslage fußläufig , mit dem Fahrrad oder in kurzer Fahrzeit erreicht werden. Auch Haltstellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich gut nutzbarer Distanz, was die Wohnanlage für unterschiedliche Nutzergruppen praktikabel macht. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Wohngebäuden sowie Nutzungen kleinteiligen Gewerbeeinheiten, Einrichtungen der sozialen Infrastruktur und verkehrsbezogenen Anlagen, die das Gebiet funktional abrunden. Objekt : Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1972, in attraktiver Wohnlage im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Das Gebäude präsentiert sich mit Putzfassade und Farbanstrich. Der Hauseingang ist überdacht und mit Klingeltableau sowie Gegensprechanlage ausgestattet. Das Treppenhaus verfügt über Steintreppen; zudem ist ein Aufzug vorhanden, was den Zugang zu den oberen Geschossen komfortable gestaltet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude ist unterkellert. Den Wohnungen sind Kellerräume zugeordnet. Die Eigentumswohnung Nr. 208 befindet sich im 3. Obergeschoss links und bietet einen großzügig geschnittenen Grundriss mit vielseitig nutzbarer Raumaufteilung . Die Einheit umfasst 4 Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und als Wannenbad mit Toilette und Handwaschbecken ausgeführt. Als Bodenbeläge sind größtenteils Fliesen vorhanden. Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung. Zur Einheit gehört ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten schafft. Ein Kraftfahrzeugstellplatz Nr. 12 ist als Nebenfläche zugeordnet, darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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