Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 287 m²

Kall, Stückerbusch, Sistig

409.227 €

3.070 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Kallsistig vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das Haus besticht durch ein traditionelles Satteldach, das nicht nur optisch überzeugt, sondern dir auch ausreichend Platz für deine eigene Photovoltaikanlage bietet. Das besondere Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das den Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss erweitert. So entsteht ein großzügiges Arbeitszimmer im Erdgeschoss und in der Galerie im Obergeschoss eine helle Nische, die sich perfekt als Leseecke oder Schreibtischbereich eignet. Die volle Deckenhöhe sorgt für ein luftiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Dieses individuell projektiertes LivingHaus wird genau nach deinen Wünschen geplant und gebaut, sodass du dein persönliches Traumhaus in allen Details gestalten kannst. Zusätzlich stehen dir bei Living Haus zahlreiche exklusive Leistungen zur Verfügung, die dein Bauvorhaben rundum unterstützen. Die Traumküche von Living Haus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - perfekt auf dein Zuhause abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach und übersichtlich zugänglich, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von einer energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise. Dein Haus erfüllt den Effizienzhaus-55-Standard, benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses und ist dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik vollkommen auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine besonders günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinsen, inklusive staatlicher Förderungen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit professioneller Unterstützung den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So kannst du dein Traumhaus noch persönlicher gestalten und dabei wertvolle Fertigkeiten erlernen. # Ausstattung Dieses LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnfläche von 133,32 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen: Beton, Fliesen, Laminat oder individuell nach Wunsch. Dank der Safety-First-Garantien bist du von Anfang an auf der sicheren Seite: 18 Monate Festpreisgarantie schützen dich vor unerwarteten Preissteigerungen, und bei sinkendem Baupreisindex profitierst du sogar von Preisreduzierungen. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits im Paket enthalten. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro bereit, oft zu Zinsen unter dem Marktniveau. Du nutzt das Living Haus Bau-Cockpit, eine App, die dir jederzeit vollen Einblick und Kontrolle über dein Bauprojekt bietet. Das Haus entspricht höchsten Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, alle anderen Bauleistungen haben fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Pakets. Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst. Du profitierst von Förderkrediten für klimafreundliches Bauen und einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert Living Haus auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich in drei Tagen darauf vor, den Innenausbau selbst zu meistern - ein echtes Highlight für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten wollen. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« und bietet dir maximale Freiheit und Sicherheit zugleich. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich - Grundstücksfläche: ca. 287 m² # Lagebeschreibung Kallsistig besticht durch seine hervorragende Lage, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler ideal ist. In der unmittelbaren Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die örtlichen Supermärkte sind gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Für deine Gesundheit stehen zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung, sodass du im Notfall schnell versorgt bist. Freizeitangebote sind vielfältig: Von naturnahen Wanderwegen und Radstrecken bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen bietet Kallsistig für jeden Geschmack etwas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich bequem in die umliegenden Städte bringen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was deinen Arbeitsweg erleichtert und dir mehr Freizeit schenkt. Das alles macht Kallsistig zu einem Ort, an dem du und deine Familie nicht nur wohnen, sondern leben und aufblühen könnt. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, umfassender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung schafft ideale Voraussetzungen für ein glückliches und erfülltes Leben. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30835-558Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche133.32 m²

Grundstücksgröße287 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Baujahr2026

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

409.227 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026