# Altbaucharme trifft Wohnkomfort – stilvolle Maisonette mit Südbalkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 200,000 EUR
- **Location:** Sellerhausen-Stünz, Sellerhausen-Stünz, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-10T08:38:44.863Z
- **Last updated:** 2026-11-10T08:38:44.863Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 60 m² ein besonderes Wohnerlebnis in einem liebevoll sanierten Denkmalobjekt.
Historische Architektur, ein lichtdurchflutetes Studio und ein sonniger Südbalkon schaffen eine attraktive Kombination aus Charakter und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
*Da die Immobilie denkmalgeschützt ist, wird kein Energieausweis benötigt

# Ausstattung
Hochwertiges Parkett, ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper sowie ein sonniger Südbalkon prägen die Wohnung.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2016 umfassend nach KfW-151-Standard saniert und verfügt über Fernwärmeversorgung.
Ein eigenes Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Innenhof ergänzen das Angebot.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Leipzig-Anger-Crottendorf, einem innenstadtnahen Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Die Straßenbahnlinien 4 und 7 sowie nahegelegene Radwege bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hendrik Ameling
Wilhelm-Plesse-Str. 4, 04157 Leipzig
Tel.: +49 0176 72487242
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Solarheizung
- Letzte Modernisierung: 2016
- Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: L-HA0008/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4e216154-d71d-4507-89d2-5dabfd49c1b6
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