# 3-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss zur Eigennutzung ab September in Frankfurt-Fechenheim > Canonical listing: https://landomo.de/property/4e1f1af9-f9c3-4267-9926-c56bf1789bcb This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 399,000 EUR - **Location:** Fechenheim, Fechenheim, Fechenheim, Fechenheim, DE - **Floor area:** 100 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-05-16T20:23:57.149Z - **Last updated:** 2026-08-12T07:55:44.191Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr ca. 1906 und überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Einheit viel Platz und eignet sich auf Grund der Kündigung des aktuellen Mieters auch perfekt zur Eigennutzung. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC – eine in dieser Größenordnung seltene und besonders komfortable Aufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der klassische Altbaucharme des Hauses verbindet sich harmonisch mit einer funktionalen und zeitgemäßen Grundrissgestaltung. Besonders interessant: nach einem Beschluss der Eigentümergemeinschaft ist es möglich, die Wohnung zusätzlich mit einem Balkon zu ergänzen! Das Gebäude präsentiert sich als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit gewachsener Eigentümerstruktur. Die Wohnung ist aktuell noch zuverlässig vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen in Höhe von ca. 15.180 € p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Das Mietverhältnis wurde zum 31.08.2026 gekündigt. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 06.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Immobilienbilder vor Beginn des Mietverhältnisses gemacht wurden. Besonders interessant: Im selben Gebäude steht zusätzlich eine modern ausgebaute 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Eigennutzung zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen hierzu bei Interesse weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung. Wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum sofortigen Bezug in Frankfurt-Fechenheim Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Lage in Frankfurt-Fechenheim mit guter Infrastruktur, schneller Anbindung an die Innenstadt sowie der Nähe zum Main und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Frankfurt-Fechenheim vereint auf besondere Weise gewachsene Ortsstruktur mit urbaner Nähe und entwickelt sich zunehmend zu einem spannenden Wohnstandort im Osten der Mainmetropole. Der Stadtteil liegt malerisch am Ufer des Mains und bietet mit weitläufigen Grünflächen sowie Spazier- und Radwegen entlang des Wassers einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für alle, die Natur schätzen und zugleich die Vorzüge der Großstadt genießen möchten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Zudem sorgen Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A66 und A661 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale regionale Vernetzung. Fechenheim blickt auf eine lange Geschichte zurück und bewahrt sich seinen charmanten, teils dörflichen Charakter mit Altbauten und gewachsenen Nachbarschaften. Gleichzeitig gewinnt der Standort durch städtebauliche Entwicklungen zunehmend an Attraktivität und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Die Kombination aus naturnaher Lage am Main, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht Frankfurt-Fechenheim zu einem vielseitigen Wohnstandort mit Potenzial. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 169 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 13.07.2021 - Gültig bis: 2031-07-12 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 720881 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4e1f1af9-f9c3-4267-9926-c56bf1789bcb - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.