2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 48 m²

Feldmoching

1.300 €/Monat

27 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

2-Zimmer-Neubauwohnung (47,77 m²) mit Südbalkon und Parkblick – Erstbezug in Feldmoching Im Neubauprojekt Grünfeld #2 in München-Feldmoching wird eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug vermietet. Mietkosten: - Nettokaltmiete: 1.300 € - Tiefgaragenstellplatz: 110 € - Nebenkostenvorauszahlung: 170 € Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und Tiefgarage: 1.580 € Kaution: 3.900 € Zur Wohnung: Die Wohnung verfügt über ca. 47,77 m² und zwei gut geschnittene Zimmer. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen direkten und unverbaubaren Blick ins Grüne des angrenzenden Parks. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet. Dadurch besteht die Möglichkeit, Küche und Einrichtung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Küchenplan mit den vorhandenen Anschlüssen liegt vor und kann gerne vor Bezug übergeben werden. Ausstattung: - Parkett in den Wohnräumen - Fliesen im Bad - Fußbodenheizung - elektrische Raffstores - Video-Gegensprechanlage - ca. 2,60 m Raumhöhe - dezentrale Be- und Entlüftungsanlage - bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung - Handtuchheizkörper - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad - große Türen zum Balkon - Aufzug von der Tiefgarage und dem Keller bis zur Wohnung - eigenes Kellerabteil - Fernwärme - KfW-Effizienzhaus 55 / Energieklasse A - Einzelstellplatz in der objekteigenen Tiefgarage Verfügbarkeit und Besichtigung: Eine Besichtigung ist erst ab Mitte Oktober möglich. Der offizielle Mietbeginn ist am 01.11.2026. Ein Bezug ist nach Absprache bereits ab Mitte Oktober möglich. Bei Interesse: Bitte senden Sie mit Ihrer ersten Nachricht folgende Angaben: - Vor- und Nachname - Alter - Beruf und Arbeitgeber - Anzahl der einziehenden Personen - Gewünschter Mietbeginn - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Kurze Information zur aktuellen Wohnsituation Für die weitere Auswahl werden folgende Unterlagen benötigt: - Mieterselbstauskunft - aktuelle SCHUFA-Auskunft - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - Nachweis über ein unbefristetes und ungekündigtes Arbeitsverhältnis Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne die genannten Angaben aufgrund der Vielzahl an Anfragen nicht weiter berücksichtigt werden können. Die Vermietung erfolgt privat und direkt vom Eigentümer, ohne Makler.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche47.77 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.900 €

Verfügbar ab1. 11. 2027

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.300 €/Monat

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.