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KAUF
Haus, 128 m²
Marienstraße, 53949, Dahlem
756 665 zł
5911 zł/m²
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Haus zum Kauf, 160 m²
Dahlem, Kreis Euskirchen
843 141 zł
5271 zł/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Haus
Kategorie
160 m²
Fläche
1930
Baujahr
Über dieses Inserat
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in guter Lage von Dahlem und nur wenige Minuten vom Kronenburger See entfernt. Profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und kurzen Wegen zur Natur.
Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der großzügige Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Im Dachgeschoss befindet sich ein offen gestaltetes Studio, das je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnraum genutzt werden kann.
Das pflegeleichte Grundstück von ca. 961 m² sorgt für entspannten Aufenthalt im Freien, während Terrasse und Blick ins Grüne zum Verweilen einladen. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Ob als dauerhaftes Zuhause für eine Familie oder als komfortables Ferienhaus – dieses Anwesen bietet durch seine gute Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten ideale Voraussetzungen für vielseitiges Wohnen.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 961 m²
# Lagebeschreibung
Kronenburg ist eine Ortschaft im deutsch-belgischen Grenzgebiet der Eifel und gehört zur nordrhein-westfälischen Gemeinde Dahlem im Kreis Euskirchen. Bekannt wurde es durch sein gut erhaltenes, über 400 Jahre altes, mittelalterlich geprägtes Ortsbild. Kronenburg besteht aus dem hoch gelegenen gleichnamigen Burgort und der Talsiedlung Kronenburgerhütte.
Die Lage des Grundstücks ist besonders ruhig und bietet eine ideale Umgebung für Erholung und Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Freizeitanlage am Kronenburger See, die zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung bietet. Direkt hinter dem Grundstück verläuft ein gut ausgebauter Fahrradweg, der sich hervorragend für ausgedehnte Touren eignet. Zudem befinden sich Wanderwege in direkter Nähe, die zu Erkundungstouren durch die malerische Umgebung einladen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
- Endenergiebedarf: 150.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2026-09-01
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14917Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße961 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1930
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Dahlem
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3462 zł/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
169 000 zł674 141 zł Darlehen
Gesamtrückzahlung1 038 690 zł
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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