Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 600 m²

Wolfsburg

552.333 €

3.799 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Kompromisse waren gestern, mit diesem Einfamilienhaus in Wolfsburg werden deine Eigenheimträume wahr. Auf einem großzügigen Grundstück von 855 m² erwartet dich ein modernes Zuhause mit 145,38 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur eine elegante Optik, sondern sorgt auch für viel Licht und Luftigkeit im Inneren. Die bodentiefen Fenster lassen das Sonnenlicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre in den sechs Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglicht es dir, deine Visionen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Zudem sorgt ein Erker für zusätzlich vergrößerten Wohnraum, der Platz für einen gemütlichen Essbereich oder ein Homeoffice bietet. Aber das ist noch nicht alles! LivingHaus bietet zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Zuhause noch individueller und komfortabler machen. Die hochwertige Traumküche wird genau auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen - perfekt, um gleich nach dem Einzug loszukochen. Mit der Living Haus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung hast du alles digital und einfach zugänglich. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Und wenn du handwerklich begabt bist, kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit Unterstützung von Experten! # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen und ist perfekt aufeinander abgestimmt. Mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Planung wird dein Traumhaus nicht nur schön, sondern auch funktional. Ein besonderes Highlight ist die individuell geplante Traumküche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt wird und mit moderner Technik glänzt. Du erhältst eine Energieeffizienz, die mit dem I-KON Effizienzhaus 55 Standard überzeugt und damit nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses benötigt. Zusätzlich profitierst du von einem hohen Vorfertigungsgrad, der den Bauprozess effizient gestaltet, und von einem umfassenden Sicherheitspaket mit 18-monatiger Festpreisgarantie sowie essenziellen Bauversicherungen. Dein neues Heim wird durch aluminiumgeschäumte Rollläden sowohl im Sommer als Hitzeschutz als auch im Winter zur Wärmedämmung beitragen. Mit einem integrierten PV-Anlage samt Speicherbatterie kannst du zudem einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Mit der Möglichkeit, deine Baustelle durch Living Haus organisieren zu lassen, wird alles aus einer Hand abgedeckt. So wird dein Fertighaus zu deinem persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«! # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 145,38 m² # Lagebeschreibung Wolfsburg bietet dir eine hervorragende Lebensqualität und viele Vorteile für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen wie die Grundschule an der Steinbreche und das Gymnasium am Schloss, die für ihre guten Bewertungen bekannt sind. Die Stadt ist auch für ihre Freizeitangebote bekannt. Der allerneuste Freizeitpark, der "Autostadt", ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet spannende Erlebnisse für Groß und Klein. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Kliniken, wie das Klinikum Wolfsburg, sicherstellt. Für deine Einkäufe stehen dir diverse Supermärkte, wie Edeka und Rewe, zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn hervorragend; die Autobahn A39 führt direkt durch Wolfsburg und verbindet dich schnell mit den umliegenden Städten. Ob du zur Arbeit pendelst oder einen Ausflug ins Grüne planst - hier bist du bestens vernetzt. Wolfsburg ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem du die perfekte Balance zwischen Alltag und Erholung findest. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2155Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche145.38 m²

Grundstücksgröße600 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer6

Baujahr2026

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

552.333 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.269 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 110.467 €

110.467 €441.866 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung680.810 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026