4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²

Simmozheim

3 Schlafzimmer

475.000 €

5.864 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Eulertstraße 2 in Simmozheim und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Freitag, den 13.11.2026 von 15:00 Uhr - 17:00 Uhr Samstag, den 14.11.2026 von 11:00 Uhr - 15:00 Uhr Sonntag, den 15.11.2026 von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr im Rahmen unserer Hausmesse Familienleben braucht Platz. Diese 4 Zimmer liefern ihn. Wenn jeder seinen eigenen Bereich haben soll und trotzdem genug Raum für gemeinsame Zeit bleiben muss, zeigt diese 4-Zimmer-Wohnung ihre Stärken. Die durchdachte Aufteilung schafft Platz für das Familienleben, ohne auf Flexibilität zu verzichten. Genau diese Kombination macht sie für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause interessant. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier beginnt der Tag beim gemeinsamen Frühstück, werden Pläne geschmiedet oder entspannte Abende mit Familie und Freunden verbracht. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen angenehmen Ort für eine kleine Pause an der frischen Luft. Ein echtes Highlight ist das direkt an das Schlafzimmer angeschlossene Bad en Suite. Es sorgt für kurze Wege und ein Plus an Privatsphäre im Alltag. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum eingerichtet werden. So bleibt die Wohnung flexibel und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos an. Ein weiterer Pluspunkt ist das zusätzliche Duschbad mit WC. Gerade wenn mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten oder Besuch da ist, macht sich dieser Komfort schnell bemerkbar. Die Wohnung ist im Sinne des QNG-Standards barrierearm geplant. Zusammen mit der Ausführung des Gebäudes als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung unterstreicht dies den hohen Anspruch an Wohnkomfort, Gebäudequalität und zeitgemäße Planung. Die Lage im Neubaugebiet Mittelfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Weil der Stadt, Calw sowie der Wirtschaftsregion Böblingen/Sindelfingen. Dadurch spricht diese 4-Zimmer-Wohnung sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die Wert auf eine langfristig gefragte Wohnungsgröße legen. Eine Wohnung, die genügend Raum für die Anforderungen von heute bietet und gleichzeitig viele Möglichkeiten für die Zukunft offenhält. # Ausstattung - Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung - Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf ) - Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage* - Lichtverwöhnter Balkon mit ca. 11 m² - Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion) - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bad en Suite - Bodengleiche Duschen - Aufzug - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Ein Ort zum Wohlfühlen Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt. Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart. Felder, Wiesen und Wälder prägen die Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Die Gemeinde verfügt über eine örtliche Infrastruktur mit Angeboten für den täglichen Bedarf sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Das Neubaugebiet Mittelfeld ergänzt den bestehenden Ort um ein modernes Wohnquartier und schafft zusätzlichen Wohnraum in ruhiger Umgebung. Auch wirtschaftlich profitiert Simmozheim von seiner Lage zwischen mehreren bedeutenden Arbeitsmarktregionen. Der Landkreis Calw ist durch einen vielseitigen Mittelstand geprägt. Zu den wichtigen Wirtschaftsbereichen zählen unter anderem Maschinenbau, Fahrzeug- und Zulieferindustrie, Metallverarbeitung sowie die Herstellung elektronischer und optischer Erzeugnisse. Darüber hinaus bieten Handel, Dienstleistungen, Gesundheitswesen und Handwerk zahlreiche Arbeitsplätze in der Region. In Richtung Böblingen und Sindelfingen schließt sich einer der bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandorte der Region Stuttgart an. Insbesondere die Automobilindustrie sowie zahlreiche Unternehmen aus Entwicklung, IT, Engineering, Maschinenbau und Dienstleistungen prägen dort den Arbeitsmarkt. Mit dem Mercedes-Benz Standort Sindelfingen befindet sich zudem einer der großen Arbeitgeber der Region im erweiterten Umfeld. Über die B295 sowie die umliegenden Verkehrsverbindungen sind Calw, Weil der Stadt und der Raum Böblingen/Sindelfingen erreichbar. Damit verbindet Simmozheim ein naturnah geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu vielfältigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Anbieter-Objekt-ID: 08318-Eh8

Was inbegriffen ist

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Garage

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475.000 €