# Baugrundstücke mit Altbeständen in bester Unilage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 960,000 EUR
- **Location:** Kennedyviertel, Bloherfelde, Oldenburg, Oldenburg, DE
- **Floor area:** 1476 m²
- **Published:** 2026-10-04T01:10:39.491Z
- **Last updated:** 2026-10-12T02:37:51.092Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Attraktive Bauplätze in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage!

Das Vordergrundstück ist mit einem sanierungsbedürftigen Bestandsgebäude aus den 50er Jahren nebst Teilunterkellerung und Garage bebaut.

Das Hintergrundstück ist mit einem Einfamilienwohnhaus aus 1967, welches seit 1994 vermietet ist, bebaut.

Die etwaigen Abbruch-, Rodungs- sowie Räumungskosten gehen zu Lasten des Käufers!

Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 18 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 82 Meter

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes aus 1993, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:

1) Vorderer Bereich (33 Meter):
Klassifizierung: Reines Wohngebiet (WR)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5
Traufhöhe (TH): 7,5 Meter
Firsthöhe (FH): 11,5 Meter
Wohneinheiten: max. 3 bei Einzelhaus; max. 4 bei Doppelhaus

Zulässig sind 2-geschossige Einzel- und Doppelhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss.

Entlang der Straße (Süden) ist ein 6 Meter breiter Streifen nicht bebaubar!

2) Hinterer Bereich (ab 33 Meter):
Klassifizierung: Reines Wohngebiet (WR)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3
Traufhöhe (TH): 4,5 Meter
Firsthöhe (FH): 8,5 Meter
Wohneinheiten: max. 2 bei Einzelhaus; max. 3 bei Doppelhaus

Zulässig sind 1-geschossige Einzel- und Doppelhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss.

Es gilt ein Bauteppich, wonach der hinterste Bereich nicht bebaubar ist!

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

# Lagebeschreibung
Die hier näher beschriebenen Bauplätze befinden sich im sogenannten "Quellenwegviertel" in Oldenburg-Bloherfelde.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3 km (Luftlinie). Bis zur Carl von Ossietzky Universität sind es nur wenige hundert Meter.

Das sogenannte "Quellenwegviertel" erfreut sich wegen seiner günstigen Anbindung an die Innenstadt Oldenburgs und wegen seiner landschaftlich reizvollen Lage in der Nähe der "Haarenniederung" sehr großer Beliebtheit.

Anbieter-Objekt-ID: 10454_1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4e13bae0-43d3-4afb-b457-e350114beefc
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