# Zuhause beginnt hier > Canonical listing: https://landomo.de/property/4e136ea4-ab18-4f23-aba2-b457c08a2b59 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 1,324,801 EUR - **Location:** Erding, Erding, DE - **Floor area:** 140 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-11-05T01:27:00.666Z - **Last updated:** 2026-11-05T01:27:00.666Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen Vorstellungen projektiert und gefertigt, sodass dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst. Die Stadtvilla mit 140 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir fünf Zimmer, ideal für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Das großzügige Grundstück mit 966 Quadratmetern gibt dir genügend Raum für Garten und Freizeit. Die Architektur besticht durch einen großen Übereck-Erker, der im Erdgeschoss einen weitläufigen Wohnbereich schafft. Dort findest du Platz für eine zusätzliche Sitzgruppe, die zum Verweilen und Zusammenkommen einlädt. Im Obergeschoss dient der Erker als Balkon, den du bequem vom Kinderzimmer aus betreten kannst. So genießt du und deine Familie ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Raum. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen Leistungen, die LivingHaus dir bietet, um deinen Bauprozess und dein neues Zuhause so angenehm und individuell wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Informationen zu deinem Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung behältst du so stressfrei den Überblick. I-KON - Intelligentes Bauen bedeutet für dich eine moderne Haustechnik, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Dein Haus kann mit einer speziell geplanten Technik ausgestattet werden, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Wenn du den Innenausbau selbst mitgestalten möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Mit der LivingHaus Bauherren-App hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst Bauunterlagen einsehen und Termine planen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls Teil deines Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kann LivingHaus für dich Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisieren. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller: Alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dein neues Zuhause ist mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgestattet, die dir Komfort und Stil bietet. Moderne Bodenbeläge sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Elegante Türen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und setzen Akzente. Die Sanitäranlagen sind stilvoll gestaltet und erfüllen hohe Ansprüche an Design und Funktionalität. Im gesamten Erdgeschoss findest du Fliesen, die für eine pflegeleichte und ansprechende Oberfläche sorgen. Die Duschen sind bodengleich und mit Echtglasabtrennung ausgestattet, was den Komfort erhöht. Die individuell geplante Küche ist perfekt auf den Grundriss abgestimmt und ermöglicht dir ein Kocherlebnis auf höchstem Niveau. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, die du für dein neues Heim benötigst. So kannst du dich entspannt auf dein Einrichten und Wohlfühlen konzentrieren. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird dein Haus zügig und präzise gebaut. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand geliefert und koordiniert. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse eingeht. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 966 m² # Lagebeschreibung Auf dem Grundstück ist zudem die Realisierung eines Schwimmteichs oder Swimmingpools möglich. Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und Erholen. Erding ist ein lebendiger und familienfreundlicher Standort, der dir viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten, die für eine optimale Betreuung und Förderung deiner Kinder sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachkliniken gesichert, sodass du und deine Familie im Notfall schnell und kompetent betreut werden. Für deine Freizeitgestaltung bietet Erding zahlreiche Angebote wie Parks, Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu grünen Erholungsgebieten und Wanderwegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit einem gut ausgebauten Bus- und Bahnnetz, das Pendlern den Arbeitsweg erleichtert. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und nach München. So profitierst du in Erding von einer perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30770-5065 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4e136ea4-ab18-4f23-aba2-b457c08a2b59 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.