# Vermietete 2 - Raumwohnung im Lutherviertel in Chemnitz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 65,000 EUR
- **Location:** Gablenz, Chemnitz, Chemnitz, DE
- **Floor area:** 50.73 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-18T19:14:09.494Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:01:04.820Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Lutherviertel von Chemnitz.

Mit einer Wohnfläche von 50,73 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich als nachhaltig rentable Kapitalanlage.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über eine direkte Verbindung zur Küche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Im Schlafzimmer befindet sich auch der Zugang zum kleinen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Wanne.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.

# Ausstattung
- 2 Zimmerwohnung im 1. OG
- 50,73 m² Wohnfläche
- kleiner Balkon am Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- funktionaler Grundriss
- Kellerabteil
- gepflegtes Wohnumfeld

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Lutherviertel ist der Chemnitzer Stadtteil mit der kleinsten Fläche. Angrenzend liegen das 2 km entfernte Stadtzentrum sowie die Stadtteile Gablenz, Bernsdorf und Sonnenberg.
Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig an der B 174 (Zschopauer Straße) und der S236 (Augustusburger Straße), welche mit der Clausstraße verbunden sind. Die CVAG erschließt das Lutherviertel mit Bus und Straßenbahn. Es verkehren die regionalen Omnibuslinien, entlang der Zschopauer Straße.

Die Lutherkirche, eine KiTa sowie das Berufliche Schulzentrum für Wirtschaft I sind in diesem Stadtteil vorzufinden.

# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 111,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 14.09.2018
- Gültig bis: 2028-09-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
- Letzte Modernisierung: 1998
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 03231

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4e112606-700f-488f-aabc-876de6b4a92e
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