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MIETE
Gewerbefläche, 56 m²
Kortumstraße, 44787, Mitte, Bochum
12 €/m²
644 €/mo
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Gewerbefläche zur Miete, 73 m²
Gerberstraße 9, 44787, Mitte, Bochum
475 €/mo
7 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Kreativ, praktisch, zentral – 73 m² Gewerbe- & Lagerfläche mit hohen Decken in Bochum-Mitte Gerberstraße 9, 44787 Bochum-Mitte
Fläche: ca. 70 m²
Kaltmiete: 475 € / Monat
Nebenkostenpauschale: 74 € / Monat
➡️ Gesamtmiete: 549 € / Monat Vielseitige Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial In zentraler Lage von Bochum-Mitte steht eine attraktive Gewerbe- bzw. Lagerfläche mit ca. 70m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich ideal für Kreative, Künstler, Onlinehändler, Handwerker, Start-ups, Freelancer oder alle, die zusätzlichen Raum für ihre Projekte benötigen. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,23 m bietet die Einheit ein großzügiges Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Flexible Gestaltung möglich Die Fläche kann sofort in ihrem aktuellen Zuschnitt angemietet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, entlang der linken Wandseite (Fensterseite bleibt vollständig erhalten) einen separaten Flur einzuziehen. Dadurch erhält die dahinterliegende Gewerbeeinheit einen eigenen Zugang, während die vermietete Fläche weiterhin offen, hell und gut belichtet bleibt. Aktueller Zustand Auf einigen Fotos sind derzeit noch Werkzeuge und Baumaterialien zu sehen. Diese dienen lediglich der Dokumentation des aktuellen Ausbauzustands. Die Fläche wird selbstverständlich vollständig geräumt und besenrein übergeben. Zusätzlich finden Sie Bilder, die die Fläche ohne Werkzeuge zeigen und einen besseren Eindruck der späteren Nutzung vermitteln. Ausstattung & Besonderheiten ✅ 1. Obergeschoss, Zugang über Treppenhaus
✅ Deckenhöhe ca. 3,23 m
✅ Große Fensterflächen mit guter Belichtung
✅ Strom- und Lichtanschlüsse vorhanden
✅ Modernisiertes Gemeinschafts-WC
✅ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Achtung! Keine zentrale Heizung – Elektroheizung kann bei Bedarf durch den Mieter selbst installiert werden
✅ Sofort bzw. nach Absprache verfügbar Ideal geeignet für
Künstler und Kreativschaffende
Ateliers und Werkstätten
Onlinehandel mit Lagerbedarf
Handwerksbetriebe
Start-ups und Freelancer
Material- und Warenlager
Archiv-, Akten- oder Möbellagerung
Mietkonditionen Kaltmiete: 475 € monatlich
Nebenkostenpauschale: 74 € monatlich
Gesamtmiete: 549 € monatlich
Mindestlaufzeit: 2 Jahre
Staffelmiete: +5 % alle 2 Jahre
Voraussetzungen Für die Anmietung benötigen wir: Gute Bonität | Angabe von Beruf | Verdienst
Positive SCHUFA-Auskunft
Mieterselbstauskunft
Je nach Situation Gehaltsnachweise, BWA oder Jahresabschluss
Interesse? Sichern Sie sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche im Herzen von Bochum. Wir freuen uns auf Ihre freundliche Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihres Vorhabens und der geplanten Nutzung. Gerberstraße 9, 44787 Bochum-Mitte Ich freue mich auf Eure Nachrichten
Gruß NatalieMehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche73 m²
Kaution1.425 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
GemeindeBochum
