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KAUF
Haus, 187 m², Grundstück 810 m²
Hergensweiler, Landkreis Lindau
840.000 €
4.492 €/m²
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Haus zum Kauf, 277 m², Grundstück 2482 m²
Achberg, Pechtensweiler
930.000 €
3.357 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Achberg vereint ein außergewöhnliches Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden, ca. 2.482 m² großen Hanggrundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 277 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt zehn Zimmer. Das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine solide Substanz, zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen und eine naturnahe Lage mit schönem Blick ins Grüne sowie einer leichten Bergsicht.
Bereits beim Betreten des Hauses wird das großzügige Raumgefühl deutlich. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten einen wunderschönen Ausblick. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot um weitere Schlaf- und Kinderzimmer sowie zusätzliche Aufenthaltsräume. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Wohnflächen individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 7
- Objektzustand: modernisiert
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 2482 m²
# Lagebeschreibung
Esseratsweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Achberg im Landkreis Ravensburg und liegt in einer
reizvollen Landschaft zwischen Bodensee und Allgäu. Die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu den Städten Lindau, Wangen im Allgäu und Tettnang machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Einwohner von einer guten Verkehrsanbindung sowie einer gut erreichbaren Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in den umliegenden Orten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der Nähe zum Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz macht Esseratsweiler zu einem beliebten Wohnort in der Bodenseeregion.
# Sonstiges
Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)
# Energie
- Energieeffizienzklasse: A
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 18462Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche277 m²
Grundstücksgröße2 482 m²
Schlafzimmer9
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1965
ProvisionJa
